### 大学集体宿舍租赁协议书

#### 第一章 引言

在高等教育日益普及的今天，大学集体宿舍作为学生学习与生活的重要场所，其管理规范及租赁协议的制定显得尤为重要。本《大学集体宿舍租赁协议书》（以下简称“协议”）旨在明确宿舍租赁双方的权利与义务，确保住宿环境的和谐、安全及高效利用，促进学生在校期间的健康成长与全面发展。本协议由[学校名称]（以下简称“甲方”）与[入住学生]（以下简称“乙方”）共同签署，自[入住日期]起生效，至乙方毕业离校或按学校规定办理退宿手续之日止。

#### 第二章 租赁物描述

1. **位置与设施**：本宿舍位于[具体地址]，房间配备有基本生活设施，包括但不限于床、书桌、椅子、衣柜及独立卫生间（部分房间共享）。公共区域包括自习室、休闲区、洗衣机房等，供全体住宿生使用。

2. **维护与修缮**：甲方负责公共区域的日常维护与修缮，确保设施完好可用。乙方应合理使用个人及公共物品，发现损坏应及时向宿舍管理部门报告，并配合维修工作。

#### 第三章 租赁期限与费用

1. **租赁期限**：本协议自乙方办理入住手续之日起生效，至乙方毕业离校或按学校规定办理退宿手续之日止。

2. **住宿费用**：乙方需按照学校规定的标准缴纳住宿费，费用包含基本设施使用费、公共区域维护费等。具体收费标准及缴费方式见附件《住宿费用明细》。

#### 第四章 双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **管理权**：甲方有权对宿舍进行日常管理，包括但不限于安全巡查、卫生检查、违规行为的处理等。

2. **维修服务**：提供必要的维修服务，确保宿舍设施的正常使用。

3. **告知义务**：对于宿舍管理规定、重要通知及紧急事项，甲方应及时通过公告、邮件等方式告知乙方。

##### 乙方权利与义务：

1. **使用权**：在遵守本协议规定的前提下，乙方享有宿舍及其配套设施的使用权。

2. **维护义务**：保持个人区域及公共区域的清洁卫生，不得擅自改动宿舍结构或设施。

3. **安全责任**：乙方应遵守学校安全规定，不得存放易燃易爆物品，不得使用大功率电器，确保个人及他人安全。

4. **遵守规则**：严格遵守学校及宿舍的各项规章制度，包括但不限于作息时间、访客管理、禁止吸烟等。

#### 第五章 违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体处理方式包括但不限于警告、罚款、限制服务直至解除租赁合同等。

2. 因乙方违约导致宿舍损坏或影响他人生活的，乙方需承担修复费用或赔偿责任。

#### 第六章 合同变更与解除

1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方同意后生效。

2. 遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致协议无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 第七章 争议解决

本协议执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交学校相关部门调解或依法向人民法院提起诉讼。

#### 第八章 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规及学校相关规定执行。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

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以上内容仅为协议框架示例，具体条款应根据实际情况及学校政策调整完善。撰写此类协议时，务必确保所有条款清晰明确，既保护学校管理方的权益，也充分尊重并保障学生的合法权益，营造一个安全、和谐、有利于学习的住宿环境。