### 常用二手房购房合同范本打印

在房地产市场日益活跃的今天，二手房交易成为了许多家庭实现居住需求的重要途径。为了确保交易的合法性、安全性与双方权益的有效保障，签订一份详尽、规范的购房合同显得尤为重要。本文将提供一个常用二手房购房合同的范本，并解释其中关键条款的意义，帮助买卖双方更好地理解和使用这一重要法律文件。

#### 一、合同基本信息

**标题**： 常用二手房购房合同范本

**甲乙双方信息**：

– **甲方（卖方）**： 姓名、身份证号码、联系方式、住址。

– **乙方（买方）**： 姓名、身份证号码、联系方式、住址。

**房屋基本信息**：

– **房屋位置**： 详细地址。

– **产权证编号**： 房产证或不动产权证书编号。

– **建筑面积**： 房屋总面积及公摊面积。

– **房屋用途**： 住宅、商用或其他。

– **成交价格**： 总价款及付款方式（一次性付款、按揭贷款等）。

#### 二、合同条款详解

##### 1. 房屋状况描述

此部分应详细描述房屋的物理状态，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施（如车位、储藏室）等，以及是否存在抵押、查封等权利限制情况。

##### 2. 成交价格与付款方式

明确总价款，并约定付款方式，如首付款比例、尾款支付时间、是否需要银行贷款及贷款失败的处理方式等。同时，应注明各项税费（如契税、个人所得税）的承担方。

##### 3. 交房时间与条件

约定具体的交房日期，以及交房时的房屋状态，如是否需附带家具家电、是否需要完成特定装修等。同时，明确逾期交房的违约责任。

##### 4. 权证转移与税费

详细说明产权过户所需时间、流程及双方需配合的事项，以及因交易产生的各项税费的承担方。

##### 5. 违约责任

明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于延迟付款、延迟交房、未能成功过户等情况下的违约金计算方式及赔偿责任。

##### 6. 争议解决

约定争议解决的方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院。

##### 7. 其他约定事项

可根据实际情况添加特殊条款，如附属设施的归属、物业管理费结算、户口迁出等。

#### 三、签订合同的注意事项

1. **核实身份**：确保对方提供的身份证信息与产权证一致，必要时可要求查看原件。

2. **详细阅读**：合同文本需逐条阅读，确保所有条款清晰明了，无模糊表述。

3. **法律咨询**：建议在签订前咨询专业律师，特别是涉及复杂情况的交易。

4. **保留证据**：交易过程中产生的所有书面材料（如收据、协议变更通知）均应妥善保存，作为日后维权的依据。

5. **公证或见证**：虽非强制，但公证或第三方见证可以增加合同的法律效力，减少纠纷。

#### 四、结语

二手房购房合同是买卖双方权益保障的核心文件，其重要性不言而喻。通过本文提供的范本及注意事项，希望能为即将进行二手房交易的您提供一些实用的指导和帮助。在签订合同时，务必保持谨慎态度，充分沟通，确保合同的公平合理，从而顺利完成交易，实现安居乐业的梦想。在房地产市场的波动中，合法合规的操作不仅是对自身权益的负责，也是对整个社会诚信体系的建设贡献一份力量。