### 年房屋租赁合同范本

#### 引言

在房屋租赁市场中，一份详尽且合法的租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要文件。它不仅明确了双方的权利与义务，还规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则及违约责任等重要事项。本文旨在提供一个参考性的“年房屋租赁合同范本”，帮助双方更好地理解和签订租赁合同，确保双方的合法权益得到有效保护。

#### 一、合同基本信息

**1. 租赁物描述**

本合同所涉及的租赁物为[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，包括[具体房间数量]个房间及[其他附属设施]。房屋现状以附件形式详细描述，作为本合同附件一。

**2. 租赁期限**

本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。除非双方另有书面协议，否则租赁期满自动终止。

**3. 租金及支付方式**

– **租金金额**：每月租金为人民币[具体金额]元。

– **支付方式**：租金按[月/季/年]支付，首期租金于合同签订后[具体天数]日内支付，后续租金应提前[具体天数]日支付至指定账户。

– **押金**：租客需支付相当于[具体金额]元的押金，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 二、双方权利与义务

**1. 房东权利与义务**

– 确保房屋符合安全居住标准，无安全隐患。

– 在租赁期间保持公共区域的良好维护。

– 负有协助租客解决与房屋相关问题的义务。

– 非因租客过错导致房屋损坏的，负责修复或承担相应费用。

**2. 租客权利与义务**

– 按时支付租金及其他约定费用。

– 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责租赁期内房屋内设施的日常维护，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

– 不得从事违法活动，不得干扰周边邻居的正常生活。

#### 三、违约责任

**1. 租金迟延支付**：若租客迟延支付租金超过[具体天数]日，房东有权单方面解除合同，并要求租客支付滞纳金，滞纳金按日租金的[具体比例]%计算。

**2. 提前解除合同**：任何一方如需提前解除合同，需提前[具体通知期限]书面通知对方，并按合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

**3. 违约赔偿**：因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方因此产生的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等合理支出。

#### 四、合同变更与解除

**1. 合同变更**：本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效。

**2. 合同解除**：除上述违约责任中提及的情况外，双方可协商一致解除本合同，或在发生不可抗力事件且影响合同继续履行的情况下，任一方可书面通知对方解除合同。

#### 五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 六、其他条款

**1. 通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的地址或经一方书面通知变更后的地址。

**2. 合同附件**：本合同附件包括但不限于房屋现状描述、双方身份证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。

**3. 生效条件**：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，均具有同等法律效力。

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以上即为“年房屋租赁合同范本”的主要内容。请根据实际情况调整具体条款，并在签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。租赁合同是双方权益的重要保障，认真阅读并理解合同条款对于维护自身权益至关重要。