### 购房合同：购房合同书范文

#### 引言

在房地产交易的复杂过程中，购房合同作为买卖双方权利义务的重要法律文书，承载着保障双方权益、明确交易细节的关键作用。一份详尽、规范的购房合同不仅能够减少交易纠纷，还能为购房者提供安全感，确保其在购买房产过程中的合法权益不受侵犯。本文将围绕购房合同的核心内容，提供一个详细的范文示例，帮助读者了解如何构建一份合法、有效的购房合同。

#### 一、合同基本信息

**标题**： 购房合同书

**甲方（卖方）**： [卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码，联系方式。

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：[详细地址]

– 房屋类型：[住宅/商业/其他]

– 建筑面积：[平方米]

– 产权情况：[完全产权/共有/抵押等]

– 房屋用途：[居住/商用/其他]

#### 二、房屋价格及支付方式

**成交价格**： [人民币金额]元整（￥[数字]）。此价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费按法律规定各自承担。

**支付方式**：

1. **定金**： 乙方需在合同签订后[具体天数]日内支付定金[人民币金额]元整，作为购房诚意金。

2. **首付款**： 乙方应在[具体日期]前支付首付款[人民币金额]元整，占总房款的[比例]%。

3. **按揭贷款/一次性付款**： 剩余款项通过银行贷款或一次性付清，具体条款依据银行政策及双方协商确定。

#### 三、房屋交付与过户

**交付时间**： 甲方应在乙方支付完全部购房款项后的[具体天数]日内，将房屋交付乙方使用，并办理相关交接手续。

**过户事宜**： 双方同意在房屋交付后[具体时间期限]内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。所有过户费用依据法律规定各自承担。

#### 四、权利与义务

**甲方义务**：

– 确保所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

– 按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状及附属设施完好无损。

– 协助乙方完成房屋过户手续。

**乙方义务**：

– 按时支付购房款项。

– 按照约定接收房屋，并进行验收。

– 配合甲方完成房屋过户所需的一切手续。

#### 五、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约条款如下：

– 若甲方未能按期交付房屋或无法完成过户，需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此造成的直接经济损失。

– 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之[比例]支付违约金；逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并不退还定金。

#### 六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 七、其他条款

– 本合同自双方签字盖章之日起生效。

– 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、土地使用证（如有）等，作为本合同不可分割的一部分。

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以上便是购房合同书的基本框架及范文示例。请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款，并建议在正式签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。购房是一项重大决策，谨慎对待每一份文件，是保障自身权益的关键。