### 二手房购房合同范例

在现代社会，随着房地产市场的日益活跃，二手房交易成为了一种常见的经济活动。进行二手房买卖时，签订一份详尽、合法的购房合同至关重要，它不仅是双方权益的保障，也是交易顺利进行的基石。以下是一个基于中国法律框架下的二手房购房合同范例，旨在提供一个参考模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师。

—

**二手房购房合同**

**甲方（卖方）**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

**乙方（买方）**：

姓名：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方为位于______________________（详细地址）房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条 房产基本情况**

1. 房产位置：______________________。

2. 产权证编号：______________________。

3. 建筑面积：________平方米，其中套内面积________平方米。

4. 用途：________（住宅/商用等）。

5. 房产现状：______________________。

**第二条 成交价格及支付方式**

1. 双方商定该房产成交总价为人民币（大写）______________________元整（￥________），该价格包含/不包含税费、物业费等。

2. 支付方式：乙方应于________年____月____日前支付定金________元；首付款________元于________年____月____日前支付至监管账户；剩余款项________元通过银行贷款/自行筹集于过户当日付清。

**第三条 产权转移与过户**

1. 甲方承诺在收到乙方支付的全部购房款后____日内，协助乙方完成房产过户手续。

2. 过户所需税费按国家规定各自承担。若因政策变动导致费用增加，增加部分由____方承担。

**第四条 交房时间与条件**

1. 甲方应于________年____月____日前将房产交付乙方，同时结清所有水、电、燃气、物业等费用。

2. 交房时，甲方应提供房产的钥匙、产权证复印件、近期物业费及水电煤气等公共事业费结清证明。

**第五条 权利与义务**

1. **甲方义务**：保证所售房产无产权纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制；提供真实有效的房产证及相关资料；配合乙方完成所有过户手续。

2. **乙方义务**：按时支付购房款项；提供办理贷款所需的所有资料；配合甲方完成房产交接及过户工作。

**第六条 违约责任**

1. 若甲方未能按期交房或未能协助完成过户，视为违约，需支付乙方已付房款的____%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并没收定金。

**第七条 争议解决**

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

**第八条 其他约定**

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

—

请注意，以上内容仅为示例，实际购房合同应根据当地法律法规、房屋具体情况及双方协商结果进行调整。在签订任何法律文件之前，强烈建议双方当事人都应咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容的合法性、有效性和公平性。