### 沿街中等装修门面出租合同书

#### 合同编号：[XXXX-XXXX-XXXX]

**甲方（出租方）信息**：

– 名称：[甲方全称]

– 法定代表人/负责人：[姓名]

– 营业执照号码：[营业执照号码]

– 联系地址：[详细地址]

– 联系电话：[电话号码]

**乙方（承租方）信息**：

– 名称：[乙方全称]（如为个人，则填写自然人姓名）

– 法定代表人/负责人：[姓名]（如适用）

– 身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

– 联系地址：[详细地址]

– 联系电话：[电话号码]

#### 鉴于：

甲方为合法拥有位于[具体地址]的沿街门面（以下简称“租赁物业”）的合法权利人，乙方希望承租该物业用于[具体经营或用途]，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 第一条 租赁物业描述：

1. 物业位置：[具体地址]，占地面积[平方米]，建筑面积[平方米]，包含[具体设施描述，如装修状况、水电设施、门窗情况等]。

2. 甲方保证该物业符合城市规划要求，有权出租，且不存在权属争议。

#### 第二条 租赁期限：

1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数，如3个月]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 第三条 租金及支付方式：

1. 租金标准为每月人民币[金额]元整（￥[数字]），按[月/季/年]支付。

2. 支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一日通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[开户行名称]、账号[账号]、户名[户名]）。

3. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整（￥[数字]），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 第四条 物业使用与维护：

1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、转借。

2. 因乙方使用不当造成物业及其附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3. 日常维护由乙方负责，大修或重大改造需提前通知甲方并共同协商解决方案。

#### 第五条 装修与改造：

1. 乙方可在不破坏房屋主体结构的前提下进行中等装修，装修方案需事先报经甲方书面同意。

2. 租赁期满或合同解除时，除可移动且不损坏房屋结构的设施外，所有装修不得拆除，无偿归甲方所有。

#### 第六条 合同解除与终止：

1. 双方协商一致可提前解除合同。

2. 任何一方严重违约，守约方有权书面通知对方解除合同。

3. 合同期满自然终止，除非双方另有约定。

#### 第七条 违约责任：

1. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数，如15天]，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[比例，如万分之五]计算。

#### 第八条 争议解决：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第九条 其他条款：

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方（出租方）签字盖章**：_________ 日期：_______年______月______日

**乙方（承租方）签字盖章**：_________ 日期：_______年______月______日

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以上合同书模板仅为示例，实际使用时请根据具体情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核，以确保合同的合法性和有效性。