### 简单的租房合同书范本

#### 引言

在日常生活与工作中，租房已成为许多人解决居住问题的首选方式。为了确保双方权益，一份明确、公正的租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个简洁明了的租房合同书范本，帮助租客与房东有效规避风险，确保租赁过程的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签约日期**：（填写）

**甲方（出租方）**：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：

**乙方（承租方）**：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

#### 二、租赁物描述

**房屋位置**：（详细地址）

**房屋结构**：（如一室一厅、两室一厅等）

**建筑面积**：（平方米）

**配套设施**：（如家具、电器等）

**租赁用途**：（居住/办公等）

#### 三、租赁期限

**起租日期**：（具体日期）

**终止日期**：（具体日期）

**租期延长条件及程序**： 若乙方希望续租，需提前一个月书面通知甲方，双方协商后确定新的租赁条款。

#### 四、租金及支付方式

**月租金金额**：（人民币）

**支付方式**：（如银行转账、现金等）

**支付时间**：每月/季/年前几天支付当月/季/年租金

**押金**：（人民币）作为履约保证金，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。

– 保证房屋内外环境符合居住安全标准。

– 不得无故提前解除合同，影响乙方正常使用。

##### 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。

– 合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，维护房屋及公共设施完好。

– 租赁期满或提前解除合同后，恢复原状并结清所有费用。

#### 六、违约责任

1. **甲方违约**： 若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失，并可能减免相应租期的租金。

2. **乙方违约**： 若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金；未经允许擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即终止合同并没收押金。

#### 七、合同变更与解除

1. **合同变更**： 任何一方需变更合同条款，必须书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2. **合同解除**： 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。因一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

#### 八、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他约定事项

（此处可根据实际情况添加特定条款，如宠物政策、装修限制、停车便利等）

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以上为“简单的租房合同书范本”的主要内容框架。在实际应用中，建议根据具体情况调整和完善条款，必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。签订合同时，双方应认真阅读并确认所有条款，确保各自权益得到充分保障。希望此范本能为租房双方提供一个清晰、公正的参考依据，促进和谐租赁关系的建立与发展。