### 住房租赁合同范本

#### 引言

在快节奏的现代生活中，房屋租赁已成为许多人的必然选择，无论是因工作调动、学习需求还是生活改善，租房居住成为了连接家与工作地点的重要桥梁。为了确保租赁双方的权益，减少因信息不对称或理解偏差引发的纠纷，制定一份详尽、公平的住房租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“住房租赁合同范本”，以供租赁双方参考，确保合同内容全面、合法，并尽量覆盖租赁过程中可能遇到的各种情况。

#### 合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：

– 房屋结构：

– 建筑面积：

– 租赁用途（住宅/商用等）：

– 房屋设施清单（包括但不限于家具、电器等）：

#### 租赁期限

1. **租赁开始日期**：____年__月__日。

2. **预计结束日期**：____年__月__日。除非双方提前协商并书面同意延长或提前终止合同。

#### 租金及支付方式

1. **租金金额**：每月人民币____元整（￥____）。

2. **支付方式**：包括但不限于银行转账、支付宝、微信等，具体支付时间及账户信息需明确列出。

3. **押金**：人民币____元整（￥____），用于保证房屋及设施完好，合同终止且房屋无损时退还。

#### 双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权出租该房屋。

– 按约定时间交付房屋，并确保房屋内外设施完好可用。

– 在租赁期间，非乙方原因导致的房屋维修由甲方负责。

– 不无故提前解除合同，如需提前解除合同，需提前__个月书面通知乙方并承担相应违约责任。

##### 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及各项费用（包括但不限于水电费、网络费、物业费等）。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得转租、转借房屋，除非事先得到甲方书面同意。

– 合同终止时，恢复房屋原状（合理磨损除外），按时搬离并交还钥匙。

#### 合同变更与解除

1. **合同变更**：任何对合同内容的修改均需双方书面同意，并签署补充协议。

2. **合同解除**：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任；因一方违约导致合同解除的，违约方需承担相应违约责任。

#### 违约责任

1. **甲方违约**：若甲方提前解除合同或未能履行维修义务等，需退还押金并支付相当于一个月租金的违约金。

2. **乙方违约**：未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，收回房屋，不退还押金，并可要求乙方支付滞纳金或额外违约金。

#### 其他条款

1. **维修责任**：明确日常小修小补由乙方负责，较大维修由甲方负责。

2. **安全责任**：乙方需遵守国家法律法规及小区管理规定，确保居住安全。

3. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

4. **通知方式**：双方通讯地址及联系方式为有效通知方式，任何一方的变更应及时书面通知对方。

#### 结语

本“住房租赁合同范本”旨在为租赁双方提供一个清晰、公正的基础框架，减少不必要的法律纠纷。在实际签订合同时，建议双方根据具体情况适当调整条款，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。希望每一位租房者都能拥有安全、舒适的居住环境，同时维护好与房东的良好关系，共同营造一个和谐的社会环境。