### 商场广告位租赁合同

#### 引言

随着商业竞争的日益激烈，商场作为商品流通的重要平台，其广告位资源成为了商家争夺消费者眼球的重要战场。一份合理、明确的“商场广告位租赁合同”不仅能够有效保障租赁双方的合法权益，还能促进商业活动的有序进行。本文将从合同的基本构成、关键条款解析以及签订合同时应注意的事项三个方面，详细阐述如何构建一份有效的商场广告位租赁合同。

#### 一、合同基本构成

一份标准的“商场广告位租赁合同”通常包括以下基本部分：

1. **封面**：应明确标注合同名称、编号、签约双方名称、签订日期等基本信息。

2. **目录**：列出合同各章节标题及对应页码，便于查阅。

3. **正文**：

– **前言**：简述合同目的、背景及双方合作意愿。

– **租赁物描述**：明确广告位的具体位置、尺寸、形式（如电子屏、海报架、灯箱等）。

– **租赁期限**：明确起始和结束日期。

– **租金及支付方式**：约定租金金额、支付时间、支付方式等。

– **双方权利与义务**：详细列明出租方和承租方的权利与责任。

– **违约责任**：规定违约情形及相应的违约责任。

– **合同变更与解除条件**：说明合同修改或终止的条件和程序。

– **争议解决**：选择适用的法律、管辖法院或仲裁机构。

4. **附件**：包括但不限于广告位现状照片、设计图纸、安全规范等。

5. **签字盖章页**：双方代表签字盖章，确认合同生效。

#### 二、关键条款解析

1. **租赁物描述**：需具体而精确，避免因描述模糊导致的理解偏差。例如，“位于商场一层中庭，尺寸为6m×3m的电子显示屏”。

2. **租金及支付方式**：应明确租金数额、支付周期（如季度、年度）、支付日期及接受支付的账户信息等，同时考虑是否包含税费。

3. **双方权利与义务**：

– 出租方需保证广告位的合法性，提供必要的安全维护。

– 承租方需按时支付租金，遵守商场管理规定，保证广告内容合法、健康。

4. **违约责任**：应设定合理的违约金比例，既体现对违约行为的惩罚，又不至于过分加重一方负担。同时，要明确违约赔偿的计算方式。

5. **合同变更与解除**：规定何种情况下可变更或解除合同，以及变更或解除的程序，确保双方权益不受非法侵害。

6. **争议解决机制**：选择适用法律和争议解决方式（诉讼或仲裁），明确管辖法院或仲裁机构，便于未来可能发生纠纷时的处理。

#### 三、签订合同时的注意事项

1. **充分协商**：双方在签订合同前，应就所有条款进行充分讨论，确保对各自的权利义务有清晰的认识。

2. **法律咨询**：建议在正式签署前，由专业律师审查合同，避免法律漏洞和误解。

3. **细节确认**：对于模糊不清的条款，务必要求对方明确解释，确保每一条款都具体可行。

4. **保留证据**：合同签署过程中，保留好所有沟通记录、修改意见及最终确定的合同文本，以防日后发生纠纷时作为证据使用。

5. **谨慎签署**：确保合同内容无误后，再行签字盖章，避免盲目签署导致权益受损。

#### 结语

“商场广告位租赁合同”作为商业活动中不可或缺的法律文件，其完善与否直接关系到租赁双方的利益保障。通过细致规划合同内容，严格遵守签订流程，可以有效减少合作过程中的摩擦与误解，促进商业合作的顺利进行。希望本文能为有意签订此类合同的商家提供有价值的参考，确保每一份合同都能成为双方共赢的坚实基础。