### 委托房屋代理交接合同书

#### 一、合同背景与目的

在现代社会，随着房地产市场的繁荣与人们生活方式的变化，房屋买卖、租赁及托管服务日益成为大众关注的焦点。为了确保房屋交易过程中的权益得到有效保护，规范代理交接行为，特制定本《委托房屋代理交接合同书》（以下简称“本合同”）。本合同旨在明确委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）在房屋代理交接过程中的权利、义务及责任，确保交接过程公平、公正、高效。

#### 二、合同主体

**甲方（委托方）**：拥有房屋所有权或合法处置权的一方。

**乙方（受托方）**：具备合法资质，提供房屋代理交接服务的专业机构或个人。

#### 三、服务内容

1. **房屋信息核查**：乙方负责核实房屋的基本信息，包括但不限于产权证、土地使用证、房屋现状等。

2. **代理交接手续**：包括但不限于房屋钥匙交付、水电煤气等公共设施过户、家具家电清单确认等。

3. **法律咨询与指导**：为甲方提供关于房屋交易的相关法律法规咨询，确保交接过程符合法律法规要求。

4. **纠纷调解**：在交接过程中出现的争议，乙方应协助双方进行协商解决。

#### 四、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– **权利**：要求乙方按照合同约定提供服务，对服务过程进行监督；在交接完成后获得相关证明文件。

– **义务**：提供真实、完整的房屋信息及必要文件；配合乙方完成房屋交接的各项准备工作；按时支付服务费用。

##### 乙方权利与义务：

– **权利**：按照合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助与配合。

– **义务**：保证服务的专业性、合法性；保守甲方的商业秘密；及时、准确地完成房屋交接工作；向甲方报告服务进展及遇到的问题。

#### 五、服务流程与时间安排

1. **需求沟通**：双方初步交流，明确服务内容与期望。

2. **准备阶段**：甲方准备相关文件，乙方进行房屋信息核查。

3. **交接执行**：按照预定计划执行交接程序，包括现场勘查、手续办理等。

4. **总结反馈**：交接完成后，乙方提交总结报告，甲方确认无误后支付服务费。

#### 六、费用与支付

– **服务费标准**：根据服务内容复杂程度及市场惯例，双方商定服务费总额为人民币____元。

– **支付方式**：分为两部分，签约时支付定金____元，交接完成后支付尾款____元。

– **发票提供**：乙方在收到每笔款项后，需提供正规发票给甲方。

#### 七、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

– 本合同自双方签字盖章之日起生效。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上内容仅为《委托房屋代理交接合同书》的基本框架示例，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。