### 最新房屋委托租赁合同范文

#### 引言

在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，明确双方的责任与义务，一份详尽、规范的房屋委托租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个最新、全面的房屋委托租赁合同范文，帮助租赁双方更好地理解和签订租赁合同，减少纠纷，保障双方的合法权益。

#### 一、合同基本信息

**1. 租赁合同编号**：（填写具体编号）

**2. 签订日期**：（填写具体日期）

**3. 甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**4. 乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**1. 房屋位置**：（详细地址）

**2. 房屋状况**：包括房屋结构、面积、室内设施（如家具、电器等）及房屋现有装修情况。

**3. 用途**：居住/商用等，需明确具体用途。

#### 三、租赁期限

**1. 起始日期**：（具体日期）

**2. 结束日期**：（具体日期）

**3. 租期延长与提前终止条件**：双方可约定在租期届满前提前通知对方续租或终止租赁的具体条款。

#### 四、租金及支付方式

**1. 租金金额**：每月/每季度/每年租金数额。

**2. 支付时间**：租金支付的具体日期或周期。

**3. 支付方式**：银行转账/现金/第三方支付平台等。

**4. 押金**：押金金额及退还条件。

#### 五、双方权利与义务

**甲方（出租方）义务**：

– 保证房屋权属清晰，无产权争议。

– 按照约定时间交付房屋，确保房屋符合居住或使用安全标准。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 合同终止时，退还押金及剩余租金（如有）。

**乙方（承租方）义务**：

– 按时支付租金及其他约定费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责非甲方责任导致的房屋及设施损坏的修复或赔偿。

– 合同终止时，恢复原状并交还房屋。

#### 六、违约责任

明确双方违约情形及违约责任，包括但不限于迟延支付租金、擅自转租、损坏房屋等行为的处理办法和赔偿标准。

#### 七、合同变更与解除

规定合同变更须经双方书面同意，以及合同解除的条件和程序，包括但不限于协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情形。

#### 八、争议解决方式

约定因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

可根据实际情况添加特殊约定，如宠物政策、停车权益、装修限制等。

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### 结语

本范文仅为参考模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。房屋租赁是双方长期合作的基础，明确合同条款，不仅能保护双方的合法权益，还能促进和谐稳定的租赁关系。希望本文能为需要的人士提供实质性的帮助，让每一次租赁都更加安心与顺利。