### 推荐简单租房合同

在日常生活与工作中，租房已经成为许多人不可避免的环节。为了确保租房双方的权益，避免日后可能出现的纠纷，签订一份简单而明确的租房合同显得尤为重要。本文旨在介绍如何撰写一份推荐性的简单租房合同，涵盖主要条款及注意事项，以便租客与房东双方参考与使用。

#### 一、合同基本信息

**1. 标题**：明确标注“租房合同”，并在标题下方注明签约双方（即房东与租客）的姓名或名称、身份证号码（或营业执照编号）、联系电话及签订日期。

**2. 房屋信息**：详细描述租赁物业的具体位置、门牌号、建筑面积、房间数量及布局、家具家电配置情况等，有助于双方明确租赁物的具体状况。

#### 二、租赁期限与交付

**1. 租赁期限**：明确租赁开始与结束的具体日期，以及是否包含续租选项及条件。

**2. 交付时间**：约定房东应在何时将房屋交付给租客使用，并列出交付时的检查清单，记录房屋当时的状况。

#### 三、租金及支付方式

**1. 租金金额**：明确每月（或约定周期）的租金数额，以及是否包含物业费、水电煤气等公共事业费用。

**2. 支付方式**：说明租金支付的周期（如月付、季付等）、支付日期及支付账户信息，同时约定逾期支付的违约责任。

#### 四、押金与保证金

**1. 押金金额**：明确押金的数额及其用途（如损坏赔偿、租金预缴等），并约定退还条件与时间。

**2. 保证金处理**：说明保证金的使用范围、退还流程以及可能的扣除情形，确保双方权益。

#### 五、使用与维修

**1. 使用范围**：规定租客对房屋的使用权限，禁止从事违法活动或改变房屋用途。

**2. 维修责任**：划分房屋日常小修与重大维修的责任归属，通常小修由租客负责，大修由房东承担。明确因自然损耗或人为破坏导致的维修责任划分。

#### 六、违约责任

**1. 违约情形**：列举双方可能违约的情形，如未按时支付租金、擅自转租、破坏房屋等。

**2. 违约责任**：对每种违约行为设定相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金或解除合同等。

#### 七、合同变更与解除

**1. 合同变更**：规定合同内容如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。

**2. 合同解除**：明确在何种情况下任一方有权提前解除合同，以及解除程序与赔偿事宜。

#### 八、争议解决

**1. 协商解决**：鼓励双方在发生争议时首先通过友好协商解决。

**2. 法律途径**：约定协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，明确适用法律及管辖法院。

#### 九、其他条款

根据实际需要，可添加如宠物政策、装修限制、访客规定等特殊条款，确保合同全面覆盖双方关切的事项。

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### 注意事项：

– **书面签订**：无论是通过纸质文件还是电子形式（如PDF），确保合同内容可被查证且不易篡改。

– **仔细阅读**：双方在签署前务必仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。

– **保留副本**：双方各持一份合同副本，以便日后查阅与证明。

– **及时沟通**：对于合同中的疑问或特殊需求，提前与对方沟通明确，避免后续误解。

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撰写一份简单而有效的租房合同，不仅能够保护房东与租客的合法权益，还能减少不必要的法律纠纷，为双方的居住或投资提供一个稳定的基础。希望上述内容能为有需要的读者提供参考与帮助。