### 小区广告合同范本

#### 引言

随着城市化进程的加快，小区作为居民生活的重要场所，其内的广告资源日益成为商家争夺的焦点。为了确保广告活动的合法性、规范性和有效性，制定一份详尽、公平的小区广告合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“小区广告合同范本”，以供物业管理者、广告主及居民参考，以期在广告投放过程中明确各方权利与义务，维护各方合法权益。

#### 合同范本正文

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**小区广告合同**

**甲方（物业管理方）**： [物业管理公司名称]

**地址**： [物业管理公司地址]

**联系电话**： [联系电话]

**乙方（广告主）**： [广告主公司名称/个人姓名]

**地址**： [广告主地址]

**联系电话**： [联系电话]

鉴于甲方为[小区名称]（以下简称“小区”）的物业管理方，负责小区内的公共设施维护及公共区域管理；乙方希望在小区内发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：

**第一条 合同目的与范围**

1.1 本合同旨在明确甲乙双方在小区广告发布活动中的权利与义务。

1.2 广告发布位置：[具体广告位置描述]，包括但不限于小区入口、公告栏、电梯厢壁、停车场等公共区域。

1.3 广告内容需符合国家法律法规规定，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯第三方合法权益。

**第二条 广告规格、形式与期限**

2.1 广告规格：[具体尺寸]，形式为[如：海报、电子屏、LED显示屏等]。

2.2 发布期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[天数/月数]。

**第三条 广告费用及支付方式**

3.1 广告费用总计人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包括但不限于设计费、制作费、安装费及日常维护费等。

3.2 支付方式：乙方应于合同签订后[具体天数]日内支付总费用的[预付款比例]%作为预付款，剩余款项在广告发布满[具体时间/条件]后一次性付清。

3.3 甲方指定收款账户信息：[详细账户信息]。

**第四条 双方权利与义务**

4.1 甲方权利与义务：

– 负责提供广告发布所需的物理空间，并确保该空间在合同期间内可用于广告发布。

– 有权对乙方提交的广告内容进行审核，确保其内容符合法律法规要求。

– 负责广告的按时安装与日常维护，确保广告设施的安全性与美观性。

4.2 乙方权利与义务：

– 自行负责广告设计、制作及提交符合规定的广告内容给甲方审核。

– 按时支付合同约定的各项费用。

– 在合同终止后，配合甲方拆除广告设施，恢复原状。

**第五条 违约责任**

5.1 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决办法。

**第六条 合同变更与解除**

6.1 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

6.2 如遇法律政策变化或其他正当理由，双方可协商一致解除合同，但需提前[通知期限]天书面通知对方。

**第七条 争议解决**

7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

**第八条 其他条款**

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

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#### 结语

本“小区广告合同范本”旨在为物业管理者与广告主提供一个基本的合作框架，确保双方权益得到合理保护。在实际操作中，根据小区的具体情况、广告形式及法律法规的最新要求，合同内容可能需要适当调整。建议在正式签订前，由专业法律顾问进行审核，以确保合同的合法性和有效性。通过明确双方的权利义务，不仅能促进小区广告的规范管理，还能有效维护小区环境的和谐与美观。