### 农村建房承揽合同范本

#### 引言

随着乡村振兴战略的深入实施，农村建房需求日益增长，为了确保建房过程中的权益明晰，减少纠纷，制定一份详尽、规范的农村建房承揽合同显得尤为重要。本合同范本旨在提供一个基本框架，供双方（即建房户与承建方）参考，以确保工程顺利进行，维护双方合法权益。

#### 合同名称

**农村建房承揽合同**

#### 甲方（建房户）信息

– 姓名/名称：_________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_________

– 住址：_________

– 联系电话：_________

#### 乙方（承建方）信息

– 名称：_________

– 营业执照号码/个人身份证号：_________

– 注册地址/住址：_________

– 联系电话：_________

#### 合同条款

##### 第一条 合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在农村自建房项目中的权利与义务，包括但不限于房屋设计、材料采购、施工建设、质量监督及竣工验收等全过程。

##### 第二条 工程概况

1. **项目地点**：_________。

2. **房屋类型**：_________（如砖混结构、框架结构等）。

3. **建筑面积**：_________平方米。

4. **设计要求**：依据附件中的设计图纸及说明执行。

5. **工期**：自____年__月__日至____年__月__日，共计__天（遇不可抗力因素顺延）。

##### 第三条 工程价款与支付方式

1. **总价款**：人民币（大写）_________元整（￥_________），包含但不限于材料费、人工费、设计费等。

2. **支付方式**：

– 预付款：合同签订后__日内，甲方支付总价的__%作为预付款。

– 进度款：根据工程进度，在基础完工、主体封顶、装修完工三个阶段各支付总价的__%。

– 尾款：工程竣工验收合格后__日内，支付剩余的__%。留取__%作为质保金，一年后无质量问题一次性付清。

##### 第四条 双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 提供施工所需的水电接入及必要协助。

– 按照合同约定及时支付工程款项。

– 有权对工程质量进行监督，提出合理建议或要求整改。

– 工程完工后，组织验收并签署验收报告。

**乙方权利与义务**：

– 按照设计图纸及国家相关规范进行施工。

– 保证工程质量和安全，采取必要的安全防护措施。

– 定期向甲方报告工程进度，接受甲方合理监督。

– 工程完成后，提供必要的维护指导及保修服务。

##### 第五条 质量保证与验收标准

1. **质量保证**：乙方承诺使用符合国家标准的建设材料，保证工程质量符合国家建筑安全标准及双方约定的设计要求。

2. **验收标准**：工程完成后，双方依据设计图纸、合同约定及国家相关建筑规范进行验收。验收不合格部分，乙方需免费整改直至合格。

##### 第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

2. 因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方需支付合同总价__‰的违约金；延误超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 因甲方未按约定支付工程款项导致停工的，工期相应顺延，并视为甲方违约。

##### 第七条 争议解决

双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

##### 第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 合同附件（包括但不限于设计图纸、材料清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

—

以上即为“农村建房承揽合同范本”的基本内容框架。在实际签订合同时，建议根据具体情况调整条款细节，并建议在正式签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，有效保障双方的合法权益。