### 不动产赠与合同范文

#### 一、合同概述

不动产赠与合同，是指赠与人将其合法拥有的不动产无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。不动产包括土地、房屋、林木等无法移动或移动后性质、价值受到影响的财产。本范文旨在为双方提供一个标准的不动产赠与合同模板，以明确双方的权利与义务，确保交易的合法性及有效性。

#### 二、合同正文

**不动产赠与合同**

**甲方（赠与人）**：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

**乙方（受赠人）**：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

鉴于甲方为位于_________（详细地址）的不动产（以下简称“标的物”）的合法所有权人，愿意将该不动产无偿赠与乙方；乙方同意接受此赠与。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**1. 赠与标的**

甲方同意将其拥有的位于_________（详细地址），面积为_________平方米，用途为_________的不动产赠与乙方。该不动产的具体信息以附件中的房产证或土地证为准。

**2. 赠与条件**

（1）甲方保证对所赠与的不动产拥有完全的所有权，且该不动产未设定抵押、质押等任何形式的他项权利。

（2）本赠与行为系甲方自愿，未受任何欺诈、胁迫。

（3）乙方接受赠与，并承诺按照法律规定及本合同约定办理相关手续，承担赠与过程中可能产生的税费。

**3. 权利与义务**

（1）甲方应于本合同签订后_________日内，协助乙方办理不动产过户登记手续，提供必要的文件资料。

（2）乙方应在接到甲方通知后_________日内，配合完成过户登记所需的一切手续，并承担因此产生的全部费用。

（3）自不动产过户至乙方名下之日起，该不动产的所有权益归乙方所有，甲方不得再行主张任何权利。

**4. 违约责任**

（1）若因甲方原因导致不动产无法过户至乙方名下，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

（2）若乙方无故拖延或拒绝办理过户手续，视为自动放弃接受赠与，甲方有权撤销本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

**5. 其他条款**

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理过户手续，具有同等法律效力。

（3）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

**6. 附件**

本合同附件包括但不限于：不动产权证书复印件、双方身份证复印件、土地使用证（如有）、其他相关权利证明文件等。

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#### 三、签订注意事项

1. **审慎阅读**：双方在签署前应仔细阅读合同条款，确保理解其内容及法律后果。

2. **核实信息**：确保提供的所有信息真实有效，特别是个人身份信息和不动产的具体信息。

3. **法律咨询**：建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

4. **保留证据**：妥善保管合同原件及相关附件，作为日后维权的证据。

5. **及时办理**：按照合同约定时间办理过户手续，避免因拖延导致的法律后果。

#### 四、结语

不动产赠与合同是涉及财产转移的重要法律文书，其严谨性和合法性对于保护双方当事人的权益至关重要。通过上述范文的指引，希望能够帮助双方明确各自的权利义务，顺利完成不动产的赠与过程，实现财产的有效传承与分配。