### 个人市区房屋租房合同书

#### 第一部分：合同概述

在当今社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁成为许多家庭解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，明确租赁期间的权利与义务，特制定本《个人市区房屋租房合同书》（以下简称“本合同”）。本合同旨在规范出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的租赁关系，确保双方合法权益得到保障，促进和谐稳定的租赁环境。

#### 第二部分：合同主体信息

– **甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：_____________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：_____________

– **乙方（承租方）信息**：

– 姓名：_____________

– 身份证号码：_____________

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：_____________

#### 第三部分：租赁物描述

1. **房屋位置**：本合同所涉及的租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，具体门牌号为__________。

2. **房屋状况**：该房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，包含__________间卧室、__________间浴室、__________个卫生间及__________平方米厨房等配套设施。

3. **附属设施**：包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌等）、家电（冰箱、洗衣机、空调等）及其他附属设备清单详见附件一。

#### 第四部分：租赁期限与交付

1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. **交付时间**：甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用。

3. **押金与租金**：乙方需在合同签订时支付押金__________元，作为房屋及附属设施完好、租金按时缴纳的保证。租金为每月__________元，支付方式为__________（如银行转账、现金等），支付周期为每月/季/年，首次支付时间为____年____月____日，后续支付日期不得迟于每月/季/年的最后一天。

#### 第五部分：双方权利与义务

– **甲方权利与义务**：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。

– 提供必要的居住条件，确保房屋安全、卫生符合居住标准。

– 不得无故提前解除合同，因特殊原因需提前解除的，应提前一个月通知乙方并协商补偿事宜。

– **乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等使用费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，不得影响邻居正常生活。

– 租赁期满或合同解除时，应恢复原状并结清所有费用，按时交还房屋。

#### 第六部分：违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任。具体违约赔偿事宜，双方可依据实际情况协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2. 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。滞纳金按日租金的5%计算。

#### 第七部分：合同变更与解除

1. 合同内容的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字确认后生效。

2. 双方协商一致可提前解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 第八部分：争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 第九部分：其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上为《个人市区房屋租房合同书》的基本框架及内容示例。在实际应用中，请根据具体情况调整条款细节，并确保所有条款均符合当地法律法规要求，以保障双方的合法权益。建议在签订前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。