### 个人房屋出租合同书

#### 甲方（出租方）信息：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 乙方（承租方）信息：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

#### 房屋基本情况：

– 房屋位置：______________市/区/县______________路______________号

– 房屋结构：______________室______________厅______________卫，建筑面积______________平方米

– 房屋用途：居住/商用（请勾选）

– 租赁期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止

– 租金及支付方式：每月租金为人民币（大写）______________元整（￥______________），支付方式为每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金，押金为一个月租金，即人民币（大写）______________元整（￥______________）。支付时间为每月/季/年的第______________日之前。

#### 双方权利与义务：

##### 甲方权利与义务：

1. **保证房屋安全**：甲方应确保所出租的房屋符合国家关于住宅安全的标准，无安全隐患。

2. **维修义务**：房屋及其附属设施（如水电、燃气、门窗等）因自然损耗需要维修时，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

3. **合同解除权**：在合同期内，若乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，不退还押金。

4. **信息真实**：甲方应确保提供的房屋信息真实有效，无虚假陈述。

##### 乙方权利与义务：

1. **合法使用**：乙方应合法、合规使用房屋，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **按时支付租金**：严格按照合同约定时间支付租金及各项费用，逾期未支付超过15天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. **维护房屋**：乙方应妥善保管房屋及其设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4. **提前通知**：合同期满或提前终止租赁时，乙方需提前一个月书面通知甲方，并完成房屋交接。

5. **遵守规定**：遵守小区管理规定，不得扰民，保持公共区域清洁。

#### 合同变更与解除：

1. **合同变更**：双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. **合同解除**：除上述提及的情况外，任何一方需提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任（如存在）。

#### 违约责任：

1. **租金逾期**：乙方逾期支付租金超过15天，除应立即补交外，还需按日支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的万分之五。

2. **提前解约**：任何一方无故提前解除合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。

3. **其他违约**：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此产生的一切损失。

#### 其他约定事项：

1. _______________________________________________________

2. _______________________________________________________

3. _______________________________________________________

#### 合同生效与争议解决：

本合同自双方签字盖章之日起生效。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。请双方在签署前仔细阅读并确认所有条款，确保自身权益不受损害。

**甲方签字**：__________ **日期**：__________

**乙方签字**：__________ **日期**：__________

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以上为“个人房屋出租合同书”的示例内容，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。