### 租房单间合同

在快节奏的都市生活中，租房成为了许多人的选择，尤其是单间公寓，因其便捷、独立的特点而备受青睐。本文旨在为您提供一份全面的“租房单间合同”指南，帮助您了解租赁过程中的关键条款、双方权利与义务，以及如何有效维护自身权益。请注意，以下内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方信息**：

– **出租方（甲方）**：姓名/公司名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码。

– **承租方（乙方）**：姓名、联系方式、身份证号码。

**2. 房屋信息**：

– **地址**：详细地址。

– **房间类型及数量**：单间公寓。

– **面积**：具体平方米数。

– **家具家电配置**：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等。

– **租赁用途**：居住/办公等。

#### 二、租赁期限与租金

**3. 租赁期限**：明确起止日期，如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”。

**4. 租金及支付方式**：

– **月租金**：金额。

– **支付方式**：月付/季付/年付，具体支付日期。

– **押金**：金额及退还条件。

#### 三、双方权利与义务

**5. 甲方权利与义务**：

– 保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

– 按照约定时间交付房屋，并保证房屋设施完好可用。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 不得无故提前解除合同，如需收回房屋，需提前一个月通知乙方并退还相应租金及押金。

**6. 乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及公用事业费用（水、电、燃气、网络等）。

– 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得用于违法活动，保持房屋内外环境整洁。

– 租赁期满或合同解除时，恢复原状并结清所有费用。

#### 四、违约责任

**7. 违约情形**：明确双方违约的具体情形，如逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。

**8. 违约责任**：规定违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，“若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金。”

#### 五、合同变更与解除

**9. 合同变更**：双方协商一致可变更合同条款，并形成书面记录。

**10. 合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形可解除合同。解除合同需提前通知对方，并按约定处理押金及剩余租金。

#### 六、争议解决

**11. 争议解决方式**：一般选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并明确仲裁机构或管辖法院。

#### 七、其他条款

**12. 附加条款**：可根据实际需要添加特殊约定，如宠物饲养政策、装修限制、停车便利等。

### 结语

签订“租房单间合同”是保障双方权益的重要步骤，确保合同内容详尽、明确，避免口头承诺带来的不确定性。在签订前，仔细阅读每一项条款，确保自己完全理解并接受其中的权利和义务。如遇疑问，及时与对方沟通或寻求法律专业人士的帮助。记住，一份公平合理的租赁合同是维护良好租赁关系的基础，也是您安心居住的重要保障。