### 简单的商铺租赁合同范本

在现代商业活动中，商铺租赁合同是连接房东与租户的重要法律文件，它明确了双方的权利、义务及租赁期间的各种约定。一份清晰、公正的租赁合同不仅能有效预防纠纷，还能保障双方的合法权益。以下是一个简化的商铺租赁合同范本，供您参考。请注意，实际使用时应根据具体情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。

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**商铺租赁合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名/公司名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系电话：______________

– 通讯地址：______________

**鉴于**：

甲方为位于____________________（详细地址）的商铺合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方同意承租该商铺用于____________________（经营内容）。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**一、租赁物及用途**

1. 甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2. 租赁物面积为________平方米，具体范围以附件图示为准。

3. 乙方承诺仅将租赁物用于____________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

**二、租赁期限**

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**三、租金及支付方式**

1. 租金为每月人民币________元（大写：________圆整），按________（月/季/年）支付。

2. 租金支付时间为每________（月/季/年）的第________日前，通过银行转账至甲方指定账户。

3. 首次租金及押金（相当于____个月租金）应在本合同签订后____日内支付完毕。

**四、押金**

1. 乙方需在合同签订时支付押金人民币________元（大写：________圆整），作为履行本合同的保证。

2. 租赁期满，若乙方无违约行为且租赁物完好无损归还甲方，押金全额退还；否则，甲方有权根据损失情况扣除相应费用后余额退还。

**五、维修与保养**

1. 租赁期间，乙方负责商铺内日常维护和修缮，确保租赁物处于良好状态。因乙方使用不当造成损坏的，修复费用由乙方承担。

2. 租赁物主体结构维修由甲方负责，但因乙方擅自改动引起的损坏除外。

**六、合同解除与终止**

1. 双方可提前____日书面通知对方解除本合同，但需承担相应违约责任（如有约定）。

2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

**七、违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币________元（大写：________圆整）。

2. 因违约行为给对方造成额外损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

**八、争议解决**

本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

**九、其他条款**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

**甲方签字（盖章）**： ___________________ **日期**： _________________

**乙方签字（盖章）**： ___________________ **日期**： _________________

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以上仅为一个简单的商铺租赁合同范本示例，实际应用时请根据具体情况调整条款内容，并确保所有条款均符合当地法律法规要求。建议在正式签订前，由专业律师审核，以保障合同的合法性和有效性。