### 公产房买卖合同范本

#### 引言

公产房，即公有住房，是指由国家或集体所有的，供特定群体居住使用的房屋。随着房地产市场的发展及住房制度改革的推进，公产房的交易逐渐成为一种普遍现象。然而，公产房买卖涉及的法律问题较为复杂，因此，一份规范、详尽的买卖合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“公产房买卖合同范本”，以帮助买卖双方明确各自的权利与义务，确保交易的合法性和顺利进行。

#### 合同范本正文

**公产房买卖合同**

**甲方（卖方）**：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

**乙方（买方）**：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

鉴于甲方为_________（公产房具体地址）的合法承租人/所有权人，乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条 房屋基本情况**

1. 房屋位置：_________（详细地址）。

2. 房屋用途：_________（居住/商用等）。

3. 建筑面积：_________平方米。

4. 房屋现状：_________（是否已装修、配套设施等）。

**第二条 房屋权利状况**

1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权/合法的承租权，有权进行转让，且该房屋不存在查封、抵押等情况。

2. 若房屋存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意，有权代表共有权人签署本合同。

**第三条 成交价格及付款方式**

1. 双方商定，房屋成交总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）；余款人民币（大写）_________元整（￥_________）通过银行按揭/一次性付清等方式在_________（具体时间）前支付给甲方。

**第四条 房屋交付与过户**

1. 甲方应于收到全部购房款后_________日内，将房屋交付给乙方，并结清此前产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。

2. 双方同意，在房屋交付后_________个月内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权变更登记手续。因政策变化或不可抗力导致的延迟，双方互不承担责任。

**第五条 税费承担**

本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）按国家规定由甲乙双方各自承担。具体分担比例如下：甲方负责_________，乙方负责_________。

**第六条 违约责任**

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或无法完成产权过户，需向乙方支付总房款的_________%作为违约金。

2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

**第七条 其他约定**

1. 本合同签订后，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。任何一方违反本合同约定，均应依法承担违约责任。

2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

**第八条 合同生效**

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

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#### 结语

公产房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。通过本范本的指导，买卖双方能够更加清晰地了解交易流程、权利义务及违约责任等关键内容，减少纠纷发生的可能性。在实际操作中，建议根据具体情况调整合同条款，并在必要时咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。希望本范本能为公产房交易的顺利进行提供有力支持。