### 2025年委托经营合同范文

#### 合同编号：[填写编号]

#### 签订日期：[填写日期]

#### 甲方（委托方）：[甲方公司全称]

#### 乙方（受托方）：[乙方公司全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[物业/项目名称]（以下简称“该物业”），并希望将其委托给专业机构进行经营管理，以获取稳定收益及提升物业价值；乙方作为专业的经营管理公司，具备丰富的经验和资源，同意接受甲方的委托，按照本合同的约定对该物业进行经营管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

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### 第一条 合同目的与范围

1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保甲方物业得到有效管理与运营，实现物业价值最大化。

1.2 乙方负责该物业的日常运营管理、市场推广、客户服务及财务管理等工作。

1.3 合同期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。

### 第二条 物业描述

2.1 物业基本情况：该物业位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米，包含[具体设施/业态描述]。

2.2 乙方有权根据市场变化及经营需要，在不改变物业主体结构的前提下，对内部布局进行合理调整。

### 第三条 委托管理内容

3.1 物业管理：包括但不限于清洁维护、安保服务、设施设备维护等。

3.2 经营活动：乙方负责策划并执行各类商业活动，吸引顾客，提升物业知名度与经济效益。

3.3 财务管理：乙方应建立独立的财务管理体系，确保收支透明，定期向甲方报告财务状况。

3.4 法律法规遵守：乙方在经营过程中应严格遵守国家及地方相关法律法规。

### 第四条 收益分配与支付

4.1 收益模式：采取“固定回报+超额分成”模式。甲方每年从乙方处获得不低于[具体金额/比例]%的固定回报，超出部分按[具体比例]%分配给甲方。

4.2 支付时间：乙方应于每季度结束后[具体天数]日内，向甲方支付当季回报款项。

4.3 税费处理：双方因本合同产生的税费各自承担。

### 第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

– 有权监督乙方的经营管理活动，确保合同目的实现。

– 保证物业权属清晰，无权利瑕疵，协助乙方办理相关手续。

– 提供必要的支持，包括但不限于协助解决物业管理中的外部关系协调。

5.2 乙方权利与义务：

– 根据合同约定独立开展经营管理活动，承担经营风险。

– 定期向甲方报告经营情况，接受甲方合理监督。

– 负责解决因经营管理引起的所有纠纷与法律责任。

### 第六条 合同变更与解除

6.1 双方可经协商一致变更或解除本合同。

6.2 一方严重违反合同条款，且在收到对方书面通知后[具体天数]内未予纠正的，守约方有权单方面解除合同。

6.3 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

### 第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。

7.2 若乙方未能按时支付回报款项，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]%支付违约金。

### 第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

### 第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方（盖章）**：_________ **乙方（盖章）**：_________

**法定代表人（或授权代表）签字**：_________ **法定代表人（或授权代表）签字**：_________

**日期**：_________ **日期**：_________

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请注意，以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核。