### 最新版个人房屋租赁合同

#### 引言

在日常生活与商业活动中，房屋租赁合同作为确立租赁双方权利与义务的法律依据，扮演着至关重要的角色。随着法律法规的不断完善及市场需求的多样化，房屋租赁合同的内容与格式也在不断迭代更新。本文旨在提供一份详尽、符合最新法律法规要求的“最新版个人房屋租赁合同”模板，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

#### 合同基本信息

**合同编号**：（由双方自行填写，用于合同管理与检索）

**签订日期**：（具体填写合同签订的具体日期）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 租赁物描述

**房屋位置**：详细说明房屋所在的具体地址，包括门牌号、楼层、单元等。

**房屋状况**：描述房屋的基本状况，如面积、户型、装修情况、配套设施（如家具、电器）等。

**租赁用途**：明确租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等，并注明是否符合当地规划用途。

#### 租赁期限

**起始日期**：租赁期开始的具体日期。

**终止日期**：租赁期结束的具体日期，或注明为不定期租赁，并约定解除条件。

#### 租金及支付方式

**租金金额**：明确每月（或每期）租金数额。

**支付方式**：现金、银行转账、支付宝/微信支付等，并注明支付时间。

**押金**：押金金额及退还条件，通常基于房屋状况良好且无违约情况。

#### 双方权利与义务

**甲方义务**：

– 保证房屋的合法出租权，提供符合居住安全标准的房屋。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 按照约定时间交付房屋及附属设施清单所列物品。

**甲方权利**：

– 在乙方违约时，依据合同条款解除合同并收回房屋。

– 收取租金及合同约定应由乙方承担的费用。

– 检查房屋使用情况，确保房屋安全及合规使用。

**乙方义务**：

– 按时支付租金及可能产生的额外费用（如水电气费、网络费等）。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得违法转租，未经甲方书面同意不得将房屋用于商业活动。

– 租赁期满或提前终止时，按约定恢复房屋原状或承担修复费用。

**乙方权利**：

– 在租赁期内安静、安全地使用房屋。

– 租赁期满有权要求甲方退还押金（符合退还条件）。

– 对房屋及其附属设施存在的问题，有权要求甲方维修或协助解决。

#### 合同变更与解除

– 双方协商一致可变更或解除本合同。

– 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

– 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 违约责任

明确违约情形及违约责任，包括但不限于迟延支付租金、擅自转租、损坏房屋等行为的处理方式及赔偿标准。

#### 争议解决

约定争议解决方式，通常为协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律及管辖法院。

#### 其他条款

– 附加条款：可根据实际情况添加特殊约定，如宠物饲养、停车权益等。

– 合同附件：包括但不限于房屋现状照片、附属设施清单、维修记录等。

– 通知方式：明确双方通讯地址及联系方式的有效性，以及重要通知的送达方式。

#### 结语

“最新版个人房屋租赁合同”作为租赁双方权益保护的重要工具，其内容的全面性与准确性至关重要。本文提供的模板仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性与有效性。希望此模板能为租赁双方提供一个清晰、公平的合同条款框架，促进和谐稳定的租赁关系发展。