### 房屋租赁合同书范本简易版

#### 引言

在日常生活与工作中，房屋租赁是一种常见的居住或商业使用方式。为了确保租赁双方的权益，明确租赁条款，一份规范、简洁的租赁合同书显得尤为重要。本文旨在提供一个“房屋租赁合同书范本简易版”，以供广大租客与房东参考使用。请注意，本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：

– 房屋用途（住宅/商用等）：

– 房屋面积：

– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

#### 租金及支付方式

**租金金额**：每月人民币____元整。

**支付方式**：乙方应于每月____日前，通过银行转账/现金支付等方式，将当月租金支付至甲方指定账户。

**押金**：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整，作为房屋内设施损坏及未结清费用的保证金。租赁期满，经甲方验收无误且乙方无违约行为时，押金全额退还。

#### 房屋使用与维修

1. **使用范围**：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。紧急情况下，双方应协商解决。

#### 合同解除与终止

1. **提前解约**：任何一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按约定支付违约金（如合同中有此条款）。

2. **违约终止**：任一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

#### 双方权利与义务

– **甲方义务**：保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋，负责房屋基本设施的维修。

– **甲方权利**：按期收取租金，监督乙方合理使用房屋，合同期满或提前解除时检查房屋状况。

– **乙方义务**：按时支付租金，合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得违法使用。

– **乙方权利**：在租赁期内享有安静、安全的生活环境，合同规定范围内的使用权。

#### 安全与合规

1. **安全责任**：乙方应遵守国家法律法规及社区规定，确保居住安全，不得从事违法活动。

2. **环保要求**：合理使用水电气等资源，不得造成环境污染。

3. **消防安全**：配备必要的消防设施，定期进行安全检查。

#### 争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 其他条款

1. **合同变更与补充**：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的地址或经一方书面通知变更后的地址。

3. **法律效力**：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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以上即为“房屋租赁合同书范本简易版”的主要内容。请根据实际情况调整细节，并确保所有条款均符合当地法律法规的要求。在签订任何法律文件前，建议双方充分了解各自的权利与义务，必要时寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。