### 郊区乡镇房屋出租合同书

#### 第一部分：合同概述

在快速城镇化的背景下，郊区乡镇作为连接城市与乡村的桥梁，其房地产市场日益活跃，房屋出租成为许多家庭和企业的重要选择。本“郊区乡镇房屋出租合同书”（以下简称“合同”）旨在规范出租人与承租人在郊区乡镇房屋租赁活动中的权利与义务，确保双方权益得到合法、合理保护。本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲乙双方协商一致后签订。

#### 第二部分：合同双方信息

– **出租方（甲方）**：姓名/名称__________，身份证号码/统一社会信用代码__________，联系方式__________。

– **承租方（乙方）**：姓名/名称__________，身份证号码/统一社会信用代码__________，联系方式__________。

#### 第三部分：租赁物描述

1. **房屋位置**：位于__________省__________市__________区/镇__________村__________号，具体地址__________。

2. **房屋状况**：房屋类型为__________（如：砖混结构/框架结构），建筑面积__________平方米，房间数量及布局__________，配套设施包括__________（如：水电、网络、家具等）。

3. **租赁范围**：仅限于上述描述之房屋及其附属设施，不包括__________（如有特别排除项）。

#### 第四部分：租赁期限与交付

1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. **交付时间**：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，并确保房屋处于良好可居住状态。

3. **押金与租金**：押金为人民币__________元，租金为每月人民币__________元，支付方式为__________（如：银行转账/现金），支付周期为__________（如：月/季）。

#### 第五部分：双方权利与义务

– **甲方权利与义务**：

– 保证房屋权属清晰，有权出租。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 提供必要的居住条件，确保水电等基础设施正常。

– 合同终止时，退还押金（扣除相应违约费用后）。

– **乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及公用事业费用。

– 合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内日常维护和轻微损坏的修复。

– 合同终止时，按约定交还房屋。

#### 第六部分：违约责任

1. **甲方违约**：若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. **乙方违约**：若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金；未经允许擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即终止合同并没收押金。

#### 第七部分：合同变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3. 法律法规规定的其他解除情形。

#### 第八部分：争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 第九部分：其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方签字**：______________ 日期：____年____月____日

**乙方签字**：______________ 日期：____年____月____日

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以上内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。