### 住房装修合同范本

#### 引言

在现代社会，随着房地产市场的繁荣和人们生活质量的提升，住房装修已成为许多家庭关注的重要事项。为了确保装修工程的顺利进行，明确双方的权利与义务，制定一份详尽、规范的装修合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“住房装修合同范本”，以供业主与装修公司参考使用，确保装修过程透明、公正，减少不必要的纠纷。

#### 合同基本信息

**合同编号**： [填写]

**签订日期**： [填写]

**甲方（业主）**： [业主姓名/公司名称]

**乙方（装修公司）**： [装修公司名称]

**工程地址**： [详细地址]

**联系电话**： [双方联系电话]

**电子邮箱**： [双方电子邮箱]

#### 第一条 合同范围

本合同涵盖[具体小区名称及房号]的住房装修工程，包括但不限于室内设计、材料采购、施工安装、质量监督及保修服务等。具体装修项目清单见附件一。

#### 第二条 工程期限

1. **开工日期**： [预计开工日期]

2. **竣工日期**： [预计竣工日期]，共计[预计工期]天。

3. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），经甲乙双方确认后，可顺延工期。

#### 第三条 工程款及支付方式

1. **合同总金额**： [总金额]元，此价格为固定总价，除非双方书面同意调整。

2. **支付方式**：

– 预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总金额的[比例]%作为预付款，即[金额]元。

– 进度款：根据工程进度，分别在[具体阶段]支付[比例]%的工程进度款。

– 竣工验收合格后[具体天数]日内，支付剩余[比例]%款项，即[金额]元。

– 具体支付细节可参考附件二《工程款支付计划》。

#### 第四条 材料与设备

1. 乙方承诺使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料。所有材料需提前提交样品给甲方确认。

2. 如有变更材料需求，须经双方书面同意，并调整合同总价。

#### 第五条 工程质量与验收

1. 工程质量应符合国家相关建筑装修工程质量验收规范及本合同约定的标准。

2. 乙方应提前通知甲方进行阶段性验收，包括隐蔽工程验收、中期验收及竣工验收。未经甲方书面确认，不得进入下一阶段施工。

3. 如发现质量问题，乙方需免费整改直至达到约定标准。

#### 第六条 保修服务

1. 工程竣工验收合格后，乙方提供[具体年限]年的质量保修服务，保修范围包括[具体保修项目]。非人为损坏的情况下，乙方负责免费维修或更换。

2. 保修期内，乙方接到甲方维修通知后[具体时限]内响应，并在[具体时限]内完成维修。

#### 第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方需支付合同总金额的[比例]%作为违约金；逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项及赔偿损失。

3. 若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，需支付逾期金额的[比例]%作为滞纳金。

#### 第八条 争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为[适用法律]。

#### 第九条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

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以上即为“住房装修合同范本”的主要内容框架。在实际应用中，建议根据具体情况调整条款细节，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。住房装修是一项复杂且耗时的工程，通过签订详尽的合同，可以有效保障双方的权益，促进装修项目的顺利进行。