### 自建房屋承包合同范本

#### 引言

在现代社会，随着人们生活水平的提高和个性化需求的增加，自建房屋成为一种越来越受欢迎的生活方式。然而，自建房屋项目往往涉及复杂的工程技术和诸多法律法规，因此，一份详尽且合法的承包合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“自建房屋承包合同范本”，以指导双方（发包人即业主与承包人即施工方）明确权利义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。

#### 合同范本正文

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**自建房屋承包合同**

**甲方（发包人）**： [甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码 [具体号码]，住址 [详细地址]。

**乙方（承包人）**： [乙方公司名称]，营业执照编号 [营业执照号码]，注册地址 [公司地址]，法定代表人 [姓名]。

鉴于甲方拟建设位于[具体地址]的自建房屋，乙方具备相应的施工资质与经验，双方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关法律法规，经友好协商，就自建房屋施工事宜达成如下协议：

**一、工程概况**

1. **工程名称**： [自建房屋项目名称]。

2. **工程地点**： [详细地址]。

3. **工程内容**： 包括但不限于地基处理、主体结构建造、内外装饰、水电安装等（具体以附件中的工程量清单为准）。

4. **工期**： 自[开工日期]至[预计竣工日期]，共计[天数]天。

**二、合同价款与支付方式**

1. **合同总价**： 人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、税金等所有费用。

2. **支付方式**：

– 预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[比例]%作为预付款。

– 进度款：根据工程进度，按月支付已完成工程量[比例]%的款项。

– 竣工验收合格后支付至合同总价的[比例]%，剩余[比例]%作为质保金，于保修期满无质量问题后一次性付清。

**三、双方权利与义务**

**甲方权利与义务**：

– 提供施工所需的所有合法手续及现场条件。

– 按合同约定及时支付工程款。

– 有权对工程质量进行检查监督，提出合理建议或整改要求。

– 负责协调施工期间与周边邻居的关系。

**乙方权利与义务**：

– 严格按照设计图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量。

– 提供施工进度计划，并接受甲方及监理单位的监督。

– 负责施工期间的安全管理，承担因乙方原因造成的一切安全事故责任。

– 工程竣工后，提供完整的竣工资料，协助甲方办理相关验收手续。

**四、质量与保修**

1. **质量标准**： 符合国家和地方关于建筑工程的质量要求及安全标准。

2. **保修期**： 自工程竣工验收合格之日起[年限]年，保修期内因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修。

**五、违约责任**

1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

**六、争议解决**

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

**七、其他条款**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

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#### 结语

自建房屋承包合同是保障项目顺利进行、明确双方权利义务的重要法律文件。本范本仅为参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。希望每位业主和施工方都能重视合同的签订过程，共同营造一个安全、高效、和谐的建设环境。