### 办公场所合作协议书

#### 甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

#### 乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

#### 鉴于：

甲方为合法拥有位于__________（具体地址）的办公场所（以下简称“该物业”）的产权人，愿意将其出租给乙方作为办公使用；乙方因业务需要，希望承租该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将位于__________（具体地址）的办公场所，建筑面积__________平方米（以下简称“租赁物”），出租给乙方作为办公使用。

1.2 乙方承诺仅将该物业用于合法的办公活动，不得擅自改变物业用途。

#### 第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________），按季度支付。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每季度首月的5个工作日内，将本季度租金汇入甲方指定账户。

3.3 甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方开具相应金额的正式发票。

#### 第四条 保证金

4.1 乙方应在合同签订后7个工作日内，向甲方支付相当于3个月租金的保证金，即人民币__________元（大写：__________）。

4.2 租赁期满，且乙方无违约行为时，甲方应在15个工作日内无息退还保证金。

#### 第五条 物业使用与维护

5.1 乙方应合理使用并妥善维护物业及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5.2 物业的日常维护由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。物业大修或重大改造费用由双方另行协商确定。

#### 第六条 装修与改造

6.1 乙方如需对物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。

6.2 装修期间不得影响其他租户的正常办公，装修垃圾应及时清理。

6.3 租赁期满或合同解除时，乙方的装修部分应无偿移交给甲方，不得破坏或拆除。

#### 第七条 合同解除与终止

7.1 双方可协商一致解除本合同。任何一方提前解除合同，需提前3个月书面通知对方，并按约定支付违约金。

7.2 若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

7.3 合同期满或提前终止时，乙方应在7日内腾空物业并恢复原状。

#### 第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等）。

8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付滞纳金。

8.3 合同解除时，若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除违约金及赔偿费用。

#### 第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

9.3 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

#### 甲方（出租方）代表签字：__________ 日期：____年____月____日

#### 乙方（承租方）代表签字：__________ 日期：____年____月____日

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以上内容仅为“办公场所合作协议书”的基本框架和示例文本，实际签订时，应根据具体情况调整条款细节，并建议在专业律师的指导下完成，以确保合同的合法性和有效性。