### 农村房屋建筑合同范本

#### 引言

随着乡村振兴战略的深入实施，农村房屋建筑项目日益增多，不仅改善了农民居住条件，也促进了农村经济的发展。为了确保这些建筑项目的顺利进行，明确双方权利义务，保护当事人的合法权益，制定一份合法、公平、详细的农村房屋建筑合同显得尤为重要。本文旨在提供一个参考性的合同范本，供农村房屋建设双方参考使用。

#### 合同范本正文

**农村房屋建筑合同**

**甲方（发包方）**：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住址：__________

联系电话：__________

**乙方（承包方）**：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟在________（具体地址）建设房屋，乙方具备相应的施工资质和经验，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经友好协商，就农村房屋建筑事宜达成如下协议：

**一、工程概况**

1. **工程名称**：__________。

2. **工程地点**：__________。

3. **工程内容**：包括但不限于地基处理、主体结构建造、内外装饰、水电安装等（具体以附件中的工程量清单为准）。

4. **工程规模**：建筑面积__________平方米，层数__________层。

5. **开工日期**：预计____年__月__日，具体以甲方书面通知为准。

6. **竣工日期**：自开工之日起____日内完成。

**二、合同价款与支付方式**

1. **合同总价**：人民币（大写）__________元整（￥__________），该价格已包含但不限于人工费、材料费、机械费、税金等所有费用。

2. **支付方式**：

– 预付款：合同签订后__日内，甲方支付乙方合同总价的__%作为预付款。

– 进度款：根据工程进度，经甲方确认后，按阶段支付，每次支付不超过已完成工程量的__%。

– 竣工验收合格后__日内，支付至合同总价的__%，余下__%作为质保金，在无明显质量问题__个月后一次性付清。

**三、双方权利与义务**

**甲方权利与义务**：

– 提供施工所需的水电接口及必要的施工条件。

– 按时支付工程款。

– 有权对乙方的施工质量和进度进行监督，并提出合理建议。

– 工程竣工验收后，负责办理相关产权证明。

**乙方权利与义务**：

– 严格按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。

– 负责施工期间的安全管理，因施工造成的一切损失由乙方承担。

– 合理安排施工计划，尽量减少对周边环境的影响。

– 工程竣工后，提供必要的维修服务__年。

**四、工程质量与验收**

1. **质量标准**：符合国家及地方相关建筑质量标准。

2. **隐蔽工程验收**：每完成一项隐蔽工程，乙方应提前通知甲方验收，未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序。

3. **竣工验收**：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并提供完整的竣工资料。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。

**五、违约责任**

1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的__%。若因违约给对方造成额外损失的，还应赔偿对方相应损失。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明。

**六、争议解决**

本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

**七、其他条款**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件（包括但不限于工程量清单、设计图纸等）为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上即为农村房屋建筑合同的范本内容，具体条款可根据实际情况调整。签订合同时，建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性，为农村房屋建设项目的顺利实施提供坚实保障。