城市旧房买卖定金合同书

引言

随着城市化进程的加速，城市中的旧房交易日益频繁。为了确保买卖双方的权益，明确交易细节，特制定本《城市旧房买卖定金合同书》（以下简称“合同”）。本合同旨在规范定金支付、房屋基本情况、交易流程、违约责任等关键事项，以保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

一、合同双方信息

甲方（卖方）： [卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[联系电话/电子邮箱]，住址：[详细住址]。

乙方（买方）： [买方姓名]，身份证号码：[具体号码]，联系方式：[联系电话/电子邮箱]，住址：[详细住址]。

二、房屋基本情况

1. 房屋位置： [详细地址]，建筑面积[平方米]，产权证编号：[编号]。

2. 房屋用途： [住宅/商用等]，结构类型：[砖混/框架等]，建造年份：[具体年份]。

3. 配套设施： [列举配套设施，如水电煤气、车位、储藏室等]。

4. 共有情况： [是否有共有权人，如有，需明确共有权人信息及同意出售的证明]。

三、定金条款

1. 定金金额： 人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2. 支付时间： 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定账户或双方约定的第三方监管账户。

3. 定金用途： 定金作为购房诚意金，用于保证交易的顺利进行，不视为房款的一部分。若交易成功，定金将计入总房款；若因甲方原因导致交易失败，甲方需双倍返还定金；若因乙方原因导致交易失败，则定金不予退还。

四、交易流程与条件

1. 产权核查： 甲方应于收到定金后[具体天数]日内，向乙方提供房屋的合法产权证明及相关法律文件，以便乙方进行核查。

2. 签订正式合同： 双方应在产权核查无误后[具体天数]日内，签订《房屋买卖合同》。

3. 付款与过户： 乙方按照合同约定支付剩余房款，双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

4. 交房时间： 过户完成后[具体天数]日内，甲方应将房屋交付乙方，并结清所有相关费用。

五、违约责任

1. 甲方违约： 若甲方违反本合同约定的任何条款，导致交易无法完成，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2. 乙方违约： 若乙方未按约定时间支付定金或后续房款，或因其他个人原因放弃购买，则已支付的定金不予退还，且甲方有权解除本合同。

六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1. 通知方式： 双方之间的所有通知均应以书面形式进行，送达至本合同开头载明的地址或双方另行书面确认的地址。

2. 合同修改与补充： 本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3. 合同生效： 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

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以上即为《城市旧房买卖定金合同书》的主要内容。在实际操作中，双方应根据具体情况调整和完善条款，确保合同的合法性和有效性。此外，建议在签订任何合同前，咨询专业律师或法律顾问的意见，以保障自身权益。