### 居住租房合同模板

在现代社会，随着人口流动性和城市化进程的加快，租房居住已成为许多人的选择。为了确保租赁双方的权益，一份详细、公正的居住租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个基本的居住租房合同模板，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，减少未来可能出现的纠纷。请注意，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签约日期**：（填写）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**房屋位置**：（详细地址）

**房屋状况**：包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施（如家具、电器等）。

**租赁用途**：居住/办公等，需符合当地规定及房屋使用性质。

#### 三、租赁期限

**起租日期**：（具体日期）

**终止日期**：（具体日期），除非提前按约定解除。

#### 四、租金及支付方式

**月租金金额**：（具体金额）元。

**支付方式**：（如月付、季付、年付等），支付日期为每月/每季度/每年第__日。

**押金**：（如有）金额及退还条件。

#### 五、双方权利与义务

**甲方义务**：

1. 保证房屋权属清晰，有权出租。

2. 按照约定时间交付房屋，并保证房屋设施完好可用。

3. 负责房屋主体结构的维修。

**甲方权利**：

1. 按时收取租金。

2. 在合同期内，有权检查房屋使用情况，但需提前通知乙方。

3. 合同期满或提前终止时，有权收回房屋并要求乙方恢复原状。

**乙方义务**：

1. 按时支付租金及合同约定应由乙方承担的费用。

2. 合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 不得违法使用房屋，不得扰邻。

4. 合同终止时，按约定交还房屋，恢复原状。

**乙方权利**：

1. 在租赁期内安静、安全地使用房屋。

2. 租赁期满，享有同等条件下优先续租的权利。

3. 房屋设施损坏非乙方责任时，有权要求甲方维修。

#### 六、合同变更与解除

– **变更条件**：双方协商一致，并书面确认。

– **解除合同条件**：包括但不限于一方严重违约、不可抗力因素导致合同无法履行等，具体条款需明确双方解除合同的程序和责任承担。

#### 七、违约责任

– 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约条款应根据实际情况设定，确保公平合理。

#### 八、争议解决方式

– 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他约定事项

– 可根据实际需要添加特别约定，如宠物政策、装修限制、特定节日使用等。

– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上内容仅为居住租房合同的基本框架示例，实际签订合同时，务必根据最新的法律法规、当地政策以及双方的具体需求进行调整和完善。建议在正式签署前，由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益。