常用版房屋租赁合同范本

在日常生活与商业活动中，房屋租赁合同是连接房东与租客的重要法律文件，它明确了双方的权利与义务，保障了双方的合法权益。本文将提供一个常用版房屋租赁合同范本，并简要解释其主要条款，以便大家在使用时能更好地理解和遵循。

常用版房屋租赁合同范本

甲方（出租方）信息：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

乙方（承租方）信息：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

第一条 租赁物基本情况

1. 甲方同意将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为_________平方米，具体范围以附件中的平面图为准。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋租金为每月人民币_________元（大写：_________）。

2. 租金支付方式为：每月/季/年支付一次，首次支付需包含押金人民币_________元（大写：_________），押金在租赁期满且无违约情况下全额退还。

3. 支付时间为每月/季/年的第____日前，通过银行转账至甲方指定账户。

第四条 押金与保证金

1. 乙方在签订本合同时需支付押金人民币_________元（大写：_________），作为履行本合同的保证。

2. 合同终止时，如乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 日常维护由乙方负责，重大维修需双方协商确定责任方及费用承担。

第六条 合同解除与终止

1. 双方协商一致可提前解除合同。

2. 任何一方违反合同主要义务，经对方书面通知后____日内未改正的，守约方有权单方面解除合同。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋并恢复原状。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。

2. 因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条 其他约定

1. 双方可就具体事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

—

解释说明：

– 基本信息：合同开头部分需明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式及地址，这是合同有效性的基础。

– 租赁物描述：详细描述了租赁的房屋位置、面积及范围，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。

– 租赁期限：明确了租赁的开始和结束时间，以及续租的条件和程序。

– 租金与支付方式：规定了租金金额、支付周期和支付方式，以及押金的具体数额和退还条件。

– 使用与维护：强调了租客对房屋及其设施的使用责任和维护义务，以及损坏赔偿责任。

– 合同解除与终止：明确了合同解除的条件和程序，保障了双方的权益。

– 违约责任：设定了违约金的数额和违约责任的承担方式，以约束双方遵守合同条款。

– 其他约定：为合同留下了灵活性，允许双方根据具体情况添加补充条款，并解决了争议解决机制的问题。

此范本仅为基本框架，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。