### 物业管理服务合同范本

#### 引言

随着城市化进程的加快，物业管理在现代社区治理中的作用日益凸显。一份清晰、公平、全面的物业管理服务合同，不仅是物业公司与业主之间权利与义务的法律依据，也是维护小区和谐、促进公共设施良好运行的重要保障。本文旨在提供一个物业管理服务合同的范本，帮助双方明确各自职责，确保物业服务的高效与质量。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同双方**：

– **甲方（物业服务企业）**： [公司名称]，注册地址为[具体地址]，统一社会信用代码[编号]。

– **乙方（业主/业主委员会）**： [小区名称]的所有业主或经合法选举产生的业主委员会，代表[小区名称]全体业主。

**2. 合同标的**： 物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、停车管理、客户服务等。

**3. 合同期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，除非提前终止或续约。

#### 二、物业服务内容

**1. 公共区域维护**： 保证小区道路、广场、绿化带等公共区域的清洁与美观，定期消毒杀菌，防止病虫害。

**2. 设施设备维护**： 对电梯、水泵、照明、监控系统等公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

**3. 绿化养护**： 根据季节变化进行植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持小区绿化美观。

**4. 安保服务**： 24小时安保巡逻，入口控制，监控中心值守，处理突发事件，保障小区安全。

**5. 客户服务**： 设立客服热线，受理业主报修、咨询、投诉等，协调解决业主合理需求。

#### 三、服务费用与支付方式

**1. 物业服务费标准**： 根据[小区具体情况]，按[每平方米]计算，每月/每季度/每年缴纳一次。

**2. 额外费用说明**： 如特约服务产生的费用、公共设施维修基金等需单独结算。

**3. 支付方式**： 业主应于[具体时间]前，通过银行转账/现金/第三方支付平台等方式支付至指定账户。

#### 四、双方权利与义务

**甲方义务**：

– 提供符合合同约定的物业服务。

– 定期向业主公示物业服务报告及费用收支情况。

– 遵守相关法律法规，保护业主隐私。

**甲方权利**：

– 按约定收取物业服务费。

– 对违反小区管理规定的行为采取必要措施。

– 在合同终止或解除时，办理相关交接手续。

**乙方义务**：

– 按时足额缴纳物业服务费。

– 遵守小区管理制度，配合物业管理工作。

– 对公共设施负有爱护责任，及时报告损坏情况。

**乙方权利**：

– 对物业服务提出合理建议和意见。

– 在权益受到侵害时，要求甲方赔偿或协商解决。

– 监督物业服务质量，必要时可依法解除合同。

#### 五、违约责任与合同解除

**1. 违约责任**： 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约条款根据违约情节轻重在合同中详细约定。

**2. 合同解除**： 因一方严重违约导致合同无法履行，或双方协商一致，可提前解除合同。解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并按约定处理善后事宜。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 七、其他条款

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

– 合同附件包括但不限于物业服务标准、收费标准明细等，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上内容仅为物业管理服务合同的基本框架和示例条款，实际操作中应根据小区具体情况及当地法律法规进行适当调整和完善。签订合同时，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性，为小区的和谐管理与长远发展奠定坚实基础。