平房出租合同

一、合同概述

本合同由以下两方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________

鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址）的平房（以下简称“租赁物”）的出租权，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁物出租事宜达成如下协议：

二、租赁物描述

租赁物为一座平房，建筑面积约为_________平方米，包含_________间卧室、_________间浴室及公共区域。房屋结构完好，内部设施包括水电供应、简单家具（如床、桌椅）等。具体设施清单见附件一。

三、租赁期限与交付

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用，并确保其处于良好可居住状态。交付时，双方应对房屋及附属设施进行清点验收，并签署《房屋交接确认书》。

四、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_________元整（￥_________），按_________（月/季/年）支付。

2. 首次租金及押金应于合同签订后____日内支付至甲方指定账户。押金为人民币_________元整（￥_________），用于保证租赁期间房屋及设施完好，合同终止且无违约情况下全额退还。

3. 后续租金支付时间为每_________（月/季/年）首日前，乙方应通过银行转账方式支付至甲方账户。

五、使用与维护

1. 乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2. 乙方负责租赁期间内的水、电、燃气、网络等公共事业费用的缴纳。

3. 租赁期间，如房屋出现非人为损坏的问题，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

七、违约责任

1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币_________元整（￥_________），并赔偿因其违约给对方造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，除应立即补交租金外，还需按日支付逾期金额的____%作为滞纳金。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件（包括但不限于房屋设施清单、甲乙双方身份证复印件）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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以上为“平房出租合同”的基本框架及内容示例，实际签订时请根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。