### 房地产中介服务合同样本

在房地产交易日益频繁的今天，房地产中介服务成为了连接买家与卖家的重要桥梁。为了确保双方权益，明确中介服务内容及费用，一份详尽、规范的房地产中介服务合同显得尤为重要。以下是一个简化的房地产中介服务合同样本，旨在提供一个基本框架和关键条款示例，但请注意，具体合同应根据实际情况由专业律师定制，以确保其法律效力及适应性。

—

**房地产中介服务合同**

**甲方（委托方）信息**：

姓名/公司名称：_____________

联系方式：_____________

**乙方（中介方）信息**：

公司名称：_____________

营业执照编号：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务购买/出售房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**一、服务内容**

1. **信息提供**：乙方负责向甲方提供合适的房源信息或购房需求匹配服务，包括但不限于房产位置、面积、价格、权属状况等基本信息。

2. **陪同看房**：根据甲方需求，乙方安排并协助甲方实地查看房产，解答相关疑问。

3. **协助谈判**：在甲方确定意向后，乙方协助甲方与卖方进行价格及交易条件的谈判。

4. **合同起草与审核**：乙方提供标准购房/售房合同模板，并协助甲方审核合同条款，确保双方权益。

5. **手续办理**：包括但不限于产权过户、贷款申请、税费咨询等后续服务。

**二、服务费用及支付方式**

1. **佣金标准**：基于成交房产的总价，甲方应按如下比例支付乙方中介服务费：购房服务费为成交价的__%，售房服务费为成交价的__%。

2. **支付时间**：甲方应在签订正式购房/售房合同的同时，一次性支付全部中介服务费。若因非乙方原因导致交易未能完成，乙方应在收到甲方书面通知后__日内退还已收费用（不含税费）。

3. **税费说明**：中介服务费不包含任何税费，如因支付服务费产生的税费由甲方承担。

**三、双方权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：

– 有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。

– 应当如实告知个人购房资格、财务状况等可能影响交易的信息。

– 按时支付中介服务费。

2. **乙方权利与义务**：

– 保证提供的服务专业、合法，维护甲方合法权益。

– 保守商业秘密及个人隐私，未经甲方同意，不得泄露相关信息。

– 尽力促成交易，但不对交易结果承担保证责任。

**四、违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2. 若甲方无故拖延或拒绝支付中介服务费，乙方有权要求甲方按日支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。

**五、争议解决**

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

**六、其他条款**

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

—

请注意，上述合同样本仅为示例，实际使用中应根据具体情况调整，并务必在正式签署前由法律专业人士审核，以确保合同的合法性、有效性和全面性。在房地产交易中，明确双方的权利义务，规范服务流程，是保障交易顺利进行的关键。