### 商品房租赁合同精选范本

在房屋租赁市场中，一份清晰、公平的租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要法律文件。本文旨在提供一个“商品房租赁合同精选范本”，旨在为租赁双方提供一个参考框架，确保合同内容全面、条款明确，以减少未来可能出现的纠纷。请注意，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 合同封面

**商品房租赁合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**合同签订日期**： \\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_

**合同编号**： \\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_

#### 第一条 租赁物基本情况

1.1 房屋位置：详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。

1.2 房屋状况：包括房屋类型（如公寓、别墅）、建筑面积、房间数量、家具家电配置情况等。

1.3 租赁用途：明确租赁用途，如居住、办公等，并遵守相关法律法规。

#### 第二条 租赁期限

2.1 租期：明确起始日期和终止日期。

2.2 续租条件：如有续租可能，应事先约定续租条件及程序。

#### 第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：明确每月/每期租金数额。

3.2 支付方式：银行转账、现金支付或其他方式，并注明支付时间。

3.3 押金：押金金额及退还条件。

3.4 其他费用：包括但不限于物业费、水电煤气费、网络费等分担方式。

#### 第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，提供合法出租证明。

– 按照约定交付房屋，保证房屋基本设施完好。

– 负有维修义务，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

4.2 乙方权利与义务：

– 按期支付租金及各项费用。

– 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内日常小修小补，大额维修需通知甲方并按约定分担费用。

#### 第五条 合同变更与解除

5.1 合同变更：任何合同条款的修改均需双方书面同意。

5.2 合同解除条件：包括双方协商一致、法定解除情形（如不可抗力）、违约解除等，并明确解除程序及责任承担。

#### 第六条 违约责任

6.1 违约情形：明确双方违约的具体情形，如逾期支付租金、擅自转租等。

6.2 违约责任：规定违约方应承担的赔偿责任、违约金计算方式等。

6.3 损失赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

#### 第七条 其他约定事项

7.1 装修条款：若允许乙方装修，应明确装修范围、标准及装修后处理办法。

7.2 宠物政策：是否允许养宠物及相应限制条件。

7.3 保密条款：关于个人信息保护及商业秘密的保密要求。

7.4 争议解决：选择仲裁或诉讼的方式解决争议，并明确适用法律及管辖法院。

#### 第八条 合同生效与终止

8.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同终止：租赁期满或按合同约定提前终止。

8.3 清场与交接：租赁终止时，乙方应按时搬离并恢复原状，双方进行房屋验收及费用结算。

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以上即为“商品房租赁合同精选范本”的主要内容框架。请根据实际情况调整和完善各项条款，确保合同的合法性和有效性。在签订任何租赁合同前，强烈建议双方仔细阅读并理解所有条款，必要时可聘请专业律师进行审核，以保障自身权益不受损害。