### \’二手房购房合同协议书怎么写2025\’

在2025年，随着房地产市场的持续发展和法律法规的不断完善，二手房购房合同协议书的撰写更加需要严谨、细致且符合最新法律法规要求。一份合法、有效的购房合同不仅能保护买卖双方的权益，还能确保交易过程的顺利进行。本文将详细介绍如何撰写一份规范、全面的二手房购房合同协议书，适用于2025年及以后的购房交易。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方基本信息**

– **卖方（甲方）**：姓名、身份证号、联系方式、房屋产权证编号等。

– **买方（乙方）**：姓名、身份证号、联系方式等。

**2. 房屋基本信息**

– **房屋位置**：详细地址。

– **房屋面积**：建筑面积、套内面积（如有）。

– **房屋用途**：住宅、商用等。

– **产权情况**：是否为唯一住房、是否存在抵押、查封等情况。

– **配套设施**：车位、储藏室、配套设施等。

#### 二、房屋价格及付款方式

**1. 成交价格**：明确房屋总价，包括各项费用（如税费、中介费等）。

**2. 付款方式**：

– 首付款比例及支付时间。

– 尾款支付条件及时间。

– 是否需要贷款，贷款的具体金额及期限。

**3. 相关费用**：明确各项税费（如契税、个人所得税等）、中介费及其他可能产生的费用承担方。

#### 三、房屋交付及过户

**1. 交付时间**：明确房屋交付的具体日期。

**2. 交付条件**：房屋应处于可居住状态，无重大瑕疵。

**3. 过户手续**：明确过户的时间节点、所需材料及双方需配合的事项。

**4. 风险转移**：明确房屋交付后，因房屋产生的风险及责任由谁承担。

#### 四、违约责任

**1. 延迟交付或延迟付款**：明确延迟交付或延迟付款的违约金计算方式。

**2. 合同解除条件**：因违约导致合同解除的具体条件及赔偿方式。

**3. 其他违约责任**：因一方严重违约导致合同无法履行的其他赔偿责任。

#### 五、争议解决方式

**1. 协商**：双方应首先通过友好协商解决争议。

**2. 调解**：协商不成时，可申请第三方调解组织进行调解。

**3. 仲裁或诉讼**：若调解失败，任何一方可将争议提交至仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。明确约定适用的仲裁机构或法院。

#### 六、其他条款

**1. 保密条款**：双方应对在交易过程中获取的对方信息保密。

**2. 补充条款**：根据具体情况，可添加其他补充条款，如房屋装修情况、附属设施处理、物业费用承担等。

**3. 合同生效及份数**：明确合同生效的条件及合同的正副本份数，双方各执若干份。

#### 七、示例条款（以2025年标准）

以下是一份简化版的二手房购房合同协议书示例条款，供读者参考：

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### 二手房购房合同协议书

#### 甲方（卖方）： [甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方联系方式]

#### 乙方（买方）： [乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系方式：[乙方联系方式]

#### 房屋位置：[详细地址]

#### 成交价格：[总价] 元（人民币）

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### 第一条 房屋基本情况

1.1 房屋面积：[建筑面积] 平方米，[套内面积] 平方米（如适用）。

1.2 房屋用途：[住宅/商用]。

…（其余条款如上所述）…

### 第二条 付款方式

2.1 首付款：[金额] 元，于[时间]前支付。

2.2 余款：[金额] 元，通过[贷款/一次性付清]方式支付。

…（其余条款如上所述）…

### 第三条 违约责任

3.1 若甲方延迟交付房屋，需按日支付[违约金比例]%的违约金。

3.2 若乙方延迟付款，需按日支付[违约金比例]%的违约金。

…（其余条款如上所述）…

### 第四条 争议解决方式

4.1 双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请[第三方调解组织]进行调解。调解失败时，任何一方可将争议提交至[仲裁机构/法院]仲裁/诉讼。

…（其余条款如上所述）…

### 第五条 合同生效及份数 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

— 甲方（签字）：_________ 日期：_______ 乙方（签字）：_________ 日期：_______ 监证机关（盖章）：_________ 日期：_______ “` 这个示例仅供学习参考，实际合同应根据具体情况及当地法律法规进行详细撰写，并建议在签订前咨询专业律师进行审核。 在撰写二手房购房合同协议书时，务必保持合同条款的清晰明确，避免模糊不清或产生歧义的情况，确保双方权益得到充分保障。同时，关注最新的法律法规变化，确保合同条款的合法性及有效性。