### 最新个人房屋租赁合同

#### 引言

在现代社会，随着人口流动性和居住需求的增加，房屋租赁合同成为连接房东与租客的重要法律文件。一份清晰、详尽且符合当地法律法规要求的个人房屋租赁合同，不仅能有效保障双方权益，还能避免因沟通不畅或理解误差导致的纠纷。本文旨在提供一个模板，帮助双方了解并签订一份最新个人房屋租赁合同的基本框架和关键条款。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方信息**

– **出租方（甲方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

– **承租方（乙方）**：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

**2. 房屋基本情况**

– 房屋位置：详细地址。

– 房屋结构及面积：房间数量、总面积。

– 家具家电配置：列出包括床、沙发、冰箱、洗衣机等在内的基本家具家电。

– 租赁用途：居住/办公等。

– 租赁期限：起始日期至终止日期。

#### 二、租金及支付方式

**1. 租金金额**：明确每月租金数额。

**2. 支付方式**：银行转账/现金/第三方支付平台等，并约定支付时间，如每月首日。

**3. 押金**：押金金额及退还条件，通常相当于1-3个月租金，用于保证房屋完好无损及租金按时支付。

**4. 其他费用**：包括但不限于物业费、水电煤气费、网络费、维修基金等的分担方式。

#### 三、双方权利与义务

**甲方义务**：

– 保证房屋权属清晰，无产权争议。

– 提供适宜居住的环境，确保房屋设施安全可用。

– 合同期内不得无故提前解约，除非符合法定或约定的解除条件。

**乙方义务**：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 不得违法使用房屋，不得扰邻，保持公共区域清洁。

– 租赁期满或提前终止时，恢复原状并交还房屋。

#### 四、合同变更与解除

**变更条件**：双方协商一致可变更合同内容，包括但不限于租金、租赁期限等，并形成书面协议。

**解除条件**：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等情形，具体依据相关法律法规及合同约定执行。

#### 五、违约责任

明确双方违约时的责任承担方式，如迟延支付租金的滞纳金计算、提前解约的违约金等，旨在促进合同履行，保护守约方权益。

#### 六、争议解决

约定争议解决方式，通常首选协商；协商不成时，可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁。

#### 七、其他补充条款

根据具体情况可添加特殊约定，如宠物政策（是否允许养宠物）、装修限制（是否允许乙方对房屋进行装修）、特殊设施使用规定（如游泳池、健身房）等。

#### 八、合同生效与签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。建议在使用前咨询专业律师，确保合同内容的合法性与有效性。

—

以上即为“最新个人房屋租赁合同”的基本框架与内容要点。在实际签订合同时，务必根据具体情况调整条款，确保合同的公平合理且符合当地法律法规要求。签订前，双方应充分阅读并理解合同内容，必要时可寻求法律专业人士的协助，以保障各自权益，避免未来可能出现的纠纷。