### 个人房屋出租合同范本

在现代社会中，房屋租赁是一种常见的居住方式，无论是为了工作、学习还是生活，人们常常需要临时租用他人的房屋。为了确保双方的权益，签订一份详细、合法的租赁合同显得尤为重要。以下是一份“个人房屋出租合同范本”，旨在为出租方和承租方提供一个参考框架，确保双方权益得到妥善保护。

#### 一、合同基本信息

**合同编号：__________**

**签订日期：____年__月__日**

**出租方（甲方）**：

– 姓名/名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 通讯地址：______________

– 联系电话：______________

**承租方（乙方）**：

– 姓名：______________

– 身份证号码：______________

– 通讯地址：______________

– 联系电话：______________

#### 二、租赁物描述

**房屋位置**： ______________（详细地址）

**房屋状况**：

– 房屋类型：____室____厅____卫

– 建筑面积：____平方米

– 装修情况：____（简装/精装等）

– 配套设施：包括但不限于水电、燃气、网络、家具家电等具体情况。

#### 三、租赁期限

**租赁开始日期**： ____年__月__日

**租赁结束日期**： ____年__月__日

#### 四、租金及支付方式

**租金金额**： 每月人民币____元整（￥____）

**支付方式**： （现金/银行转账/支付宝/微信等），支付周期为____（月/季/年），首次支付需包含押金及____个月/季/年的租金。

**押金**： 人民币____元整（￥____），租赁期满且无损坏房屋及设施情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. 保证房屋权属清晰，有权按合同约定收取租金及押金。

2. 负责房屋及其附属设施的日常维修，因自然损耗需大修时应提前通知乙方并协商解决方案。

3. 提供必要的居住条件，确保水、电、燃气等供应正常。

4. 不得无故提前解除合同，如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方并承担相应违约责任。

**乙方权利与义务**：

1. 按时支付租金及各项费用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 负责房屋内日常清洁维护，不得从事违法活动或影响邻里生活。

3. 未经甲方书面同意，不得转租或分租。

4. 发现房屋设施损坏应及时通知甲方，并配合维修。租赁期满或合同解除时，应恢复原状。

#### 六、合同变更与解除

1. **变更条件**： 合同条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. **解除条件**： 因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法定解除情形出现，可提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方并承担相应的违约责任。

#### 七、违约责任

1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准可根据违约情况协商确定，或依据相关法律法规执行。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他约定事项

双方可就具体细节进行补充约定，如宠物饲养、停车问题、装修限制等，确保合同内容全面覆盖实际需求。

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以上是一份个人房屋出租合同的基本框架示例，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。租赁合同是保障双方权益的重要文件，认真填写每一项条款，可以有效避免未来可能出现的纠纷，维护和谐稳定的租赁关系。