### 私人房产委托转让合同书

#### 一、合同概述

本合同由以下两方于____年__月__日在中国____市签订：

甲方（委托方）：_____________，身份证号码：_____________，联系方式：_____________

乙方（受托方）：_____________，营业执照编号/身份证号码：_____________，联系方式：_____________

鉴于甲方合法拥有位于____________的房产（以下简称“该房产”），并有意通过乙方进行转让。乙方作为专业的房地产中介服务机构，同意接受甲方的委托，负责该房产的推广、寻找买家及协助完成转让手续。双方基于平等、自愿原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

#### 二、房产基本情况

1. **房产位置**：____________

2. **产权证编号**：____________

3. **建筑面积**：____________平方米

4. **房屋用途**：____________（如住宅、商用等）

5. **产权状况**：清晰，无抵押、无查封，甲方保证对房产拥有完全处分权。

6. **配套设施**：包括但不限于____（具体列举配套设施）

#### 三、委托事项及期限

1. **委托事项**：甲方全权委托乙方负责该房产的转让事宜，包括但不限于发布房源信息、筛选潜在客户、组织看房、协助谈判、准备交易文件及协助办理过户等。

2. **委托期限**：自本合同生效之日起至____年__月__日止。如在此期间未能成功转让，双方可协商延长委托期限。

#### 四、服务费用及支付方式

1. **服务费标准**：基于成功转让后成交价的____%作为乙方的服务费用。若因甲方原因导致交易未成，乙方已支出的合理费用需由甲方承担。

2. **支付方式**：服务费在房产转让交易完成，且所有相关税费缴纳完毕后__日内，由甲方一次性支付给乙方指定账户。

3. **保证金**：（可选条款）甲方可预先支付一定金额的保证金给乙方，用于保障合同的履行及乙方的服务成本。具体金额及退还条件将在合同中明确。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证所提供房产信息的真实性，配合乙方提供必要的文件资料。

– 按照约定支付服务费用。

– 有权了解乙方推广房产的进度及效果。

– 在合同有效期内，不得擅自解除委托或委托第三方进行相同或类似的服务。

##### 乙方权利与义务：

– 根据甲方要求，积极推广房产，寻找潜在客户。

– 定期向甲方报告房产推广进展，保持沟通畅通。

– 诚信服务，保守甲方商业秘密及个人隐私。

– 协助甲方与买家进行谈判，促成交易。

– 负责协助准备交易所需的各项法律文件，指导并协助完成过户手续。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。具体违约金额及计算方式将在违约条款中明确。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 七、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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以上内容仅为示例框架，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。