### 写字楼租赁合同模板

在现代商业活动中，写字楼作为办公场所的核心，其租赁合同的重要性不言而喻。一份清晰、详尽且符合法律法规的租赁合同，不仅能有效保障租赁双方的权益，还能避免未来可能出现的各种纠纷。以下是一个简化的写字楼租赁合同模板，旨在提供一个基本框架和注意事项，供租赁双方在签订正式合同时参考。

#### 写字楼租赁合同

**甲方（出租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人/负责人：

– 联系地址：

– 联系电话：

**乙方（承租方）信息**：

– 名称：

– 法定代表人/负责人：

– 联系地址：

– 联系电话：

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**第一条 合同目的与定义**

1.1 本合同旨在明确甲乙双方关于位于（具体地址）的写字楼（以下简称“物业”）租赁的权利义务关系。

1.2 “租赁期”指自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3 “租金”指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用。

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**第二条 物业状况与用途**

2.1 物业现状描述：（包括面积、结构、配套设施等）。

2.2 乙方承诺仅将物业用于合法办公用途，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

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**第三条 租赁期限与交付**

3.1 租赁期限自双方签字盖章之日起算，至约定终止日期。

3.2 甲方应于租赁期开始之日将物业交付乙方，并确保物业处于可用状态。

3.3 交付时，双方应对物业进行验收，并签署《物业交接确认书》。

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**第四条 租金及支付方式**

4.1 租金标准为每月人民币____元，支付方式为____（如月付、季付等）。

4.2 租金支付时间为每月/每季度第一日前，通过银行转账至甲方指定账户。

4.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的__%支付滞纳金。

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**第五条 押金与保证金**

5.1 乙方需在合同签订后__日内向甲方支付押金人民币____元，作为履行本合同的保证。

5.2 合同终止，且乙方无违约行为时，甲方应在__日内无息退还押金。

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**第六条 物业维护与修缮**

6.1 甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责其内部装修及日常维护工作。

6.2 因乙方使用不当造成物业损坏的，修复费用由乙方承担。

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**第七条 合同变更与解除**

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，需提前__书面通知对方，并协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

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**第八条 违约责任**

8.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2 如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。

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**第九条 争议解决**

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

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**第十条 其他条款**

10.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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请注意，以上模板仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在实际操作中，还需考虑当地法律法规的具体要求，比如关于租赁期限、押金规定、税费分担等方面的细节。希望此模板能为租赁双方提供一个良好的起点，促进双方合作顺利，减少不必要的法律纠纷。