### 单元楼租赁协议书

#### 第一部分：引言

在当今社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，单元楼租赁成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，明确租赁关系中的各项权利义务，特制定本《单元楼租赁协议书》（以下简称“协议”）。本协议旨在规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，促进和谐稳定的租赁关系。

#### 第二部分：定义与解释

1. **出租方（甲方）**：拥有单元楼合法出租权的一方。

2. **承租方（乙方）**：与甲方签订本协议，承租单元楼使用的一方。

3. **单元楼**：位于[具体地址]，共计[楼层数]层，建筑面积[具体面积]平方米的住宅楼宇。

4. **租赁期**：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]年。

#### 第三部分：租赁条款

##### 3.1 租赁物交付

甲方应于租赁期开始前，将单元楼及附属设施（包括但不限于水、电、燃气、网络等）完好无损地交付给乙方使用，并确保其符合居住安全标准。

##### 3.2 租金及支付方式

– 租金为每月人民币[金额]元，按[支付周期]支付。

– 乙方应于每期租金支付日前，将租金汇入甲方指定银行账户或通过其他双方认可的支付方式完成支付。

– 首次租金及押金（相当于[押金金额]元）应在本协议签订后[具体时间]内支付完毕。

##### 3.3 使用与维护

– 乙方应合理使用并妥善维护单元楼及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 因乙方使用不当造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

– 日常维护费用（如水电费、网络费等）由乙方承担，并按规定及时缴纳。

##### 3.4 续租与退租

– 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期结束前[提前通知天数]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

– 退租时，乙方应将单元楼及其附属设施恢复原状，经甲方验收合格后，退还押金。

##### 3.5 违约责任

– 任何一方违反本协议约定，均应向对方支付违约金[金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失。

– 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]，甲方有权单方面解除协议，收回房屋并要求乙方支付滞纳金。

#### 第四部分：特别约定

1. **维修责任**：因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或委托甲方修复，费用由乙方承担。

2. **转租限制**：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租单元楼。

3. **争议解决**：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

#### 第五部分：协议的变更与解除

1. 本协议的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. 符合法律规定的情形下，任一方均有权提前解除本协议，但需提前[通知期限]书面通知对方，并按约定承担相应责任。

#### 第六部分：附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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以上即为《单元楼租赁协议书》的主要内容。请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。