### 企业房屋租赁合同范本

在商业地产日益繁荣的今天，企业房屋租赁合同成为连接出租方与承租方的重要法律文件，它不仅规范了双方的权责利，也是维护双方合法权益的重要依据。本文将围绕“企业房屋租赁合同范本”展开，详细介绍合同的主要内容、条款设置原则以及注意事项，旨在为企业提供一份全面而实用的租赁合同指南。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同名称**：企业房屋租赁合同

**2. 双方信息**：

– **出租方**（甲方）：明确甲方的基本信息，包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等。

– **承租方**（乙方）：同样需详细列出乙方的相关信息。

**3. 租赁物描述**：详细描述租赁的房屋位置、面积、结构、附属设施等，最好附有平面图或位置图。

**4. 租赁期限**：明确起始日期和终止日期，以及是否享有续租权及其条件。

#### 二、租金及支付方式

**1. 租金标准**：约定每月/每季的租金金额，以及是否包含物业费、水电费等公共事业费用。

**2. 支付方式**：说明租金支付的周期（如月付、季付）、支付日期及账户信息。

**3. 押金**：约定押金的金额、用途（如用于抵扣最后一个月的租金或赔偿损失）、退还条件及时间。

#### 三、双方权利与义务

**1. 甲方权利与义务**：

– 保证租赁物的合法性，提供必要的产权证明。

– 负责房屋主体结构的维修。

– 在合同终止时，检查房屋状态，根据合同约定退还押金。

**2. 乙方权利与义务**：

– 按时支付租金及相关费用。

– 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内部设施的日常维护，因使用不当造成损坏需赔偿。

#### 四、合同变更与解除

**1. 合同变更**：明确合同内容变更的程序和条件，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。

**2. 合同解除**：规定双方有权解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力因素等，并约定解除通知的方式及期限。

#### 五、违约责任

**1. 逾期支付租金**：明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。

**2. 违约赔偿**：规定因一方违约给对方造成损失时的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

#### 六、争议解决

**1. 协商与调解**：首先鼓励双方通过友好协商解决争议。

**2. 仲裁或诉讼**：约定仲裁机构或法院管辖地，以及适用法律。

#### 七、其他条款

**1. 保密条款**：对于涉及商业秘密的条款，要求双方保守秘密。

**2. 免责条款**：明确因不可抗力导致的合同无法履行时的免责情形。

**3. 通知方式**：约定双方通讯的有效方式，确保通知的有效性。

#### 八、合同附件

– 房屋现状照片或视频记录。

– 房屋平面图及具体位置图。

– 相关产权证明复印件。

– 其他双方认为必要的文件或说明。

### 结语

企业房屋租赁合同是商业活动中不可或缺的法律文件，其严谨性和完整性直接关系到双方的权益保护。在签订合同时，建议双方仔细阅读每一条款，必要时可聘请专业律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。同时，随着市场环境的变化，合同中的某些条款可能需要根据实际情况适时调整，以保持合同的适应性和公平性。希望本文提供的“企业房屋租赁合同范本”能为广大企业提供一个参考框架，助力企业在商业地产领域稳健前行。