### 租赁房屋合同范本

#### 一、合同背景及目的

在日常生活与商业活动中，房屋租赁是一种常见的法律行为，涉及房东（出租人）与承租人之间的权利与义务关系。为了确保双方权益，明确租赁条款，特制定本《租赁房屋合同范本》。本合同旨在规范租赁双方的行为，保护双方合法权益，促进和谐稳定的租赁关系。

#### 二、合同双方当事人信息

**出租方（甲方）**：

姓名/公司名称：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

**承租方（乙方）**：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

#### 三、租赁物基本情况

**房屋位置**： _________（详细地址）

**房屋用途**： _________（居住/商用等）

**房屋结构及面积**： _________平方米，具体结构为_________

**附属设施**： 包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件一。

#### 四、租赁期限

**租赁开始日期**： _________

**预计结束日期**： _________

（注：实际租赁期限可根据双方协商调整，最长不得超过法律规定的20年。）

#### 五、租金及支付方式

**租金金额**： 每月人民币_________元

**支付方式**： 现金/银行转账/支付宝/微信等，每月/季/年支付一次，支付时间为每月/季/年的第_________日之前。

**押金**： 人民币_________元，于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 六、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋及其附属设施的正常维修，因自然损耗需维修的，由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

– 提供安全、适宜居住的房屋环境，确保房屋符合居住或商业使用标准。

– 在租赁期间内，非因乙方原因提前解除合同的，应提前_________天通知乙方并承担相应违约责任。

##### 乙方权利与义务：

– 按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。

– 爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

– 不得转租、转借房屋，除非事先得到甲方书面同意。

– 遵守小区管理规定，保持公共区域卫生，不影响他人正常生活。

#### 七、合同变更与解除

– 双方协商一致可变更或解除本合同。

– 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

– 一方严重违反合同条款的，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 八、违约责任

– 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。

– 甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应按日租金的_________%向对方支付滞纳金。

#### 九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

– 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

– 附件一：房屋及附属设施清单；附件二：双方身份证复印件（或营业执照副本复印件）。

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以上即为《租赁房屋合同范本》的主要内容。请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款，并建议在正式签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。