### 外商投资企业土地使用合同范文（划拨土地使用权合同）

#### 甲方（土地所有者/出让方）：__________（单位名称），统一社会信用代码：__________，地址：__________，法定代表人：__________。

#### 乙方（外商投资企业）：__________（企业名称），统一社会信用代码：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________，国籍：__________。

#### 鉴于：

1. 甲方为位于__________（具体地址）的合法土地所有者，拥有该地块的使用权。

2. 乙方为一家依据__________（国家/地区）法律设立并有效存续的外商投资企业，拟在甲方提供的土地上建设__________（项目名称）。

3. 双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就划拨土地使用权事宜达成如下协议：

#### 第一条 合同目的与原则

本合同旨在明确甲方将特定地块划拨给乙方作为__________（项目用途）使用，乙方承诺遵守中国法律法规，合法、合规、高效利用土地，促进当地经济发展。

#### 第二条 土地基本情况

1. 土地位置：__________（详细地址）。

2. 土地面积：总占地面积为__________平方米（具体以测绘报告为准）。

3. 土地用途：仅用于__________（具体用途）。

4. 使用期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

#### 第三条 权利与义务

1. **甲方权利与义务**：

– 确保所提供的土地无任何权属争议，符合城市规划要求。

– 协助乙方办理相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

– 在合同有效期内，保持土地现状，不因非乙方原因影响乙方正常使用。

2. **乙方权利与义务**：

– 按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

– 负责土地上的所有建设活动符合国家安全、环保及城市规划要求。

– 按期支付土地使用费及其他相关税费。

– 合同终止时，负责恢复原状或按国家规定进行土地复垦。

#### 第四条 土地使用费及支付方式

1. 土地使用费标准：每平方米每年人民币__________元，总计年费用为人民币__________元。

2. 支付时间：乙方应于每年__________月__________日前一次性支付当年土地使用费至甲方指定账户。

3. 迟延支付：如乙方未能按时支付，自逾期之日起，每日按应付金额的万分之五支付滞纳金。

#### 第五条 合同的变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行，且影响持续超过六个月，任一方可书面通知对方解除合同。

3. 违反合同任一条款，且在收到对方书面通知后三十日内未予纠正的，守约方有权解除合同。

#### 第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有直接和间接损失。

2. 若乙方逾期支付土地使用费超过六个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付土地使用费的20%。

#### 第七条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第八条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**甲方（盖章）**：__________ 日期：__________年__________月__________日

**乙方（盖章）**：__________ 日期：__________年__________月__________日

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**注**：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业法律人士审核。划拨土地使用权合同的签订涉及复杂的法律程序和规定，务必确保所有操作符合中国相关法律法规的要求。