市区房屋出租合同书（中等装修）

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房屋”），并同意按照本合同约定的条件将该房屋出租给乙方使用；乙方已查看该房屋并同意承租。为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置与面积：该房屋坐落于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2. 房屋状况：房屋属于中等装修标准，内部设施包括但不限于：瓷砖地面、墙面乳胶漆、木质门窗、普通空调、水电设施齐全。具体装修细节及家具家电配置以附件形式列出，作为本合同不可分割的一部分。

3. 产权证明：甲方需提供该房屋的合法产权证明或授权出租的相关文件，确保乙方能够安心居住。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁用途：乙方承诺仅将该房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：_________圆整）。

2. 支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于合同签订之日支付，后续租金需提前______天通过银行转账/支付宝/微信等方式支付至甲方指定账户。

3. 押金：乙方需在合同签订时支付相当于____个月租金的押金，即人民币______元（大写：_________圆整），租赁期满且无违约情况下全额退还。

四、维修与保养

1. 甲方责任：甲方负责房屋主体结构维修及公共区域的维护，确保房屋安全适用。对于因自然损耗需维修的部分，甲方应在接到乙方通知后______日内进行处理。

2. 乙方责任：租赁期间，除甲方负责范围外，日常小修小补及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或承担费用。未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或设施。

五、合同变更与解除

1. 合同变更：租赁期间，如需变更合同条款，须经双方协商一致并签订书面补充协议。

2. 合同解除：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致或其他法律规定的情形，可提前解除合同。解除合同需提前______个月书面通知对方，并按约定承担相应责任。

六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约赔偿事宜依据违约情形及给对方造成的损失确定。

2. 若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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甲方签字：__________ 日期：____年____月____日

乙方签字：__________ 日期：____年____月____日

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请注意，以上内容为示例文本，实际签订合同时应根据具体情况调整，并建议在专业律师的指导下完成，以确保合同的合法性和有效性。