### 转租铺面合同范本

#### 一、合同背景及目的

在现代商业活动中，铺面转租是一种常见的经营行为，它允许原始承租人（转租人）将其租赁的铺面部分或全部转租给第三方（次承租人），以获取额外收益或满足特定商业需求。为确保此类交易的合法性、明确双方权利义务，特制定本《转租铺面合同范本》。本合同旨在规范转租行为，保护合同双方当事人的合法权益，促进商业活动的健康发展。

#### 二、合同双方基本信息

**甲方（转租人）**：

– 姓名/公司名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系方式：______________

**乙方（次承租人）**：

– 姓名/公司名称：______________

– 身份证号码/统一社会信用代码：______________

– 联系方式：______________

#### 三、铺面基本情况

– 铺面位置：____________________（详细地址）

– 铺面面积：________平方米

– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日（需确保原始租赁合同允许转租）

– 用途限制：根据原始租赁合同，该铺面用途为__________（如零售、餐饮等）

#### 四、转租条件及费用

1. **转租期限**：自____年____月____日至____年____月____日，应与原始租赁合同剩余期限一致或经出租方同意缩短。

2. **租金及支付方式**：次承租人需每月向转租人支付租金人民币____元，支付时间为每月____日前，通过银行转账至指定账户。

3. **押金**：次承租人需向转租人支付押金人民币____元，合同终止且无违约情况下全额退还。

4. **其他费用**：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由次承租人按实际发生额承担，并按时向相关部门或转租人缴纳。

#### 五、双方权利与义务

**甲方（转租人）义务**：

– 确保转租行为合法，提供原始租赁合同复印件给次承租人，协助办理相关手续。

– 在转租期间保持铺面设施完好，除因自然损耗外，因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

– 保障次承租人的正常经营不受干扰，非因法定或约定事由不得随意解除合同。

**乙方（次承租人）权利与义务**：

– 按时支付租金及各项费用，不得无故拖延。

– 合法合规使用铺面，不得擅自改变铺面用途或结构。

– 负责铺面内的安全管理工作，对因自身原因造成的损害承担责任。

– 合同终止时，应恢复原状，交还铺面，并配合办理相关退场手续。

#### 六、合同的变更与解除

1. **变更**：合同内容的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。

2. **解除**：双方可协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担责任。

#### 七、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的直接经济损失及合理律师费等。具体违约条款应根据实际情况细化。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

– 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

– 本合同自双方签字盖章之日起生效。

– 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上内容仅为《转租铺面合同范本》的基本框架和示例条款，实际操作中应根据具体情况调整和完善，确保合同的合法性和有效性。建议在正式签订前，由专业法律人士审核，以保障双方权益。