### 城市商品房买卖购房合同范文

#### 甲方（卖方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_____________________

#### 乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_____________________

#### 鉴于：

1. 甲方为位于_____________________（详细地址）的商品房的合法所有权人，愿意出售该房产。

2. 乙方同意按照本合同约定的条件和价格购买上述房产。

#### 一、房产基本情况：

1. 房产位置：_____________________（详细地址）

2. 建筑面积：_____________________平方米，其中套内面积_____________________平方米。

3. 房屋用途：住宅/商业/其他，具体为_____________________。

4. 房产证编号：_____________________。

5. 房产现状：该房产未设定抵押，未被法院查封，无任何权属争议。

#### 二、成交价格及付款方式：

1. 双方商定，该房产成交总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。此价格包括/不包括税费、物业维修基金等费用。

2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________），余款人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）通过银行贷款/一次性支付的方式在办理过户手续前全部付清。

3. 如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收定金；如因甲方原因导致房产无法过户或存在权属问题，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

#### 三、房屋交付与过户：

1. 甲方应于收到全部购房款后____日内，将房屋交付乙方，并结清交房前的所有物业费、水电煤气等费用。

2. 双方同意在房屋交付后____个月内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户所需税费按国家规定各自承担。

3. 在过户过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致过户延迟，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 四、权利与义务：

1. **甲方权利与义务**：保证所售房产无产权纠纷，提供真实有效的房产证及相关法律文件；协助乙方办理贷款及过户手续；按约定时间交付房屋。

2. **乙方权利与义务**：按时支付购房款项；提供真实有效的身份证明及贷款所需材料；配合甲方完成房屋交接及过户手续。

#### 五、违约责任：

1. 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________），并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方返还已付所有款项并支付违约金；若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金并保留进一步追究责任的权利。

#### 六、争议解决：

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他约定：

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等效力。

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**甲方签字**：__________ **日期**：____年__月__日

**乙方签字**：__________ **日期**：____年__月__日

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以上即为“城市商品房买卖购房合同”的基本框架和内容示例。请注意，实际签订合同时应根据具体情况调整条款，并建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。购房合同是买卖双方权益保障的重要依据，务必谨慎对待。