### 房屋出售居间合同范本

#### 引言

在房地产交易中，居间合同是连接买卖双方与中介服务的重要法律文件。它明确了各方的权利、义务以及交易流程，保障了交易的合法性和公平性。本文旨在为房屋出售的居间活动提供一个标准合同范本，以便各方参考和使用。

#### 合同范本正文

**房屋出售居间合同**

**合同编号：__________**

**甲方（出售方）**：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

**乙方（购买方）**：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

**丙方（居间方）**：

公司名称：__________

营业执照号码：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拟出售位于__________（详细地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，接受甲、乙双方的委托，提供居间服务。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：

**第一条 居间服务内容**

1. 丙方负责向甲方提供关于房屋出售的市场信息，协助甲方制定合理的售价策略。

2. 丙方负责向乙方提供详细的房屋信息，安排实地看房，解答有关房屋交易的疑问。

3. 丙方协助甲乙双方进行谈判，促成交易达成。

4. 丙方协助甲乙双方准备必要的交易文件，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。

5. 丙方在交易过程中提供必要的法律咨询和协助，确保交易合法合规。

**第二条 居间服务费及支付方式**

1. 居间服务费由__________（甲方/乙方）承担，金额为人民币__________元（大写：__________）。

2. 支付方式：服务费于签订正式购房合同之日一次性支付给丙方。

3. 如因甲乙双方原因导致交易未能完成，已支付的居间服务费不予退还；如因丙方原因导致交易未能完成，则丙方应退还全部已收服务费。

**第三条 房屋基本情况**

1. 房屋位置：__________（详细地址）

2. 房屋性质：__________（住宅/商用等）

3. 建筑面积：__________平方米

4. 产权情况：__________（是否存在抵押、查封等情况）

5. 其他重要信息：__________（如装修状况、配套设施等）

**第四条 交易流程**

1. 甲方提供真实有效的房屋权属证明及相关资料。

2. 乙方进行实地考察，确认房屋状况及交易条件。

3. 双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致后，签订正式购房合同。

4. 购房合同签订后，按约定办理房屋过户、贷款等相关手续。

5. 交易完成后，甲方将房屋交付乙方，乙方支付剩余款项（如有）。

**第五条 违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，导致交易无法完成的，违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

2. 若甲方提供的房屋信息不实或存在产权纠纷，导致交易无法完成，甲方应承担全部责任。

3. 若乙方无故拖延或拒绝履行合同义务，导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。

**第六条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，提交__________（具体仲裁机构或法院名称）按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

**第七条 其他条款**

1. 本合同自三方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，由三方另行协商确定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同中的标题仅供阅读方便，不影响本合同的解释和效力。

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以上即为“房屋出售居间合同范本”的主要内容。请注意，该范本仅为参考模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。