### 委托单元房购买合约书

#### 一、合约背景与目的

在当今社会，随着房地产市场的日益繁荣，房屋买卖成为了一种常见的经济活动。然而，对于许多购房者而言，了解市场、选择合适的房源、处理复杂的购房手续等过程既耗时又费力。因此，委托专业机构或个人代理购买房屋成为了一种便捷高效的选择。本“委托单元房购买合约书”（以下简称“合约”）旨在明确委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）在单元房购买过程中的权利、义务及责任，确保交易公平、透明，保障双方合法权益。

#### 二、合约双方基本信息

– **甲方（委托方）**：姓名/名称_________，身份证号码/统一社会信用代码_________，联系方式_________。

– **乙方（受托方）**：公司名称/个人姓名_________，营业执照号码/身份证号_________，执业资格证书编号（如适用）_________，联系方式_________。

#### 三、委托事项

甲方特此全权委托乙方代理购买位于_________（具体地址）的单元房一套，房屋面积为_________平方米，房产证编号_________。乙方将负责市场调研、房源筛选、价格谈判、合同签订、贷款咨询（如需）、过户办理等全过程服务。

#### 四、服务费用与支付方式

1. **服务费标准**：乙方收取的服务费总额为房屋成交价的____%。

2. **支付方式**：甲方应于签订正式购房合同并支付首付款后____日内，一次性支付全部服务费至乙方指定账户。

3. **退款政策**：若因乙方原因未能成功完成购房委托，乙方应全额退还已收取的服务费；若因甲方原因或不可抗力导致委托失败，服务费不予退还。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– **权利**：要求乙方提供真实、准确的市场信息及房源详情；监督乙方服务过程，对不符合要求的行为提出异议；在乙方完成委托任务后，获得所购房屋的完整所有权。

– **义务**：提供真实的个人信息及购房需求；配合乙方进行市场调研、看房、签约等工作；按时支付服务费及其他相关费用。

##### 乙方权利与义务：

– **权利**：要求甲方提供必要的个人信息及资料；按照合同约定收取服务费；在委托过程中，有权要求甲方遵守市场规则及法律法规。

– **义务**：为甲方提供专业的购房咨询及市场分析；积极寻找并推荐符合甲方需求的房源；诚实守信，不隐瞒重要信息，确保交易过程的合法性和安全性；及时通知甲方关于购房进展的重要信息。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合约约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若甲方无故撤销委托或拒绝接受推荐的房源，需支付乙方相当于服务费50%的违约金。

3. 若乙方未能按照甲方要求找到合适的房源或未完成购房委托任务，除本合同另有约定外，应全额退还已收取的服务费。

#### 七、争议解决

双方因执行本合约发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他条款

1. 本合约自双方签字盖章之日起生效，有效期至购房委托任务完成或双方协商一致解除合约之日止。

2. 本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。

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以上内容仅为“委托单元房购买合约书”的基本框架示例，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整完善。在签署任何法律文件前，强烈建议双方咨询专业律师或法律顾问，确保自身权益得到充分保护。