### \’2025年最新二手房购房合同模板\’

在2025年，随着房地产市场的不断成熟与数字化进程的加速，二手房购房合同作为买卖双方权益保障的重要法律文件，其内容与格式也在不断地完善与创新。本篇文章旨在提供一个全面、细致且符合当前法律法规要求的二手房购房合同模板，为购房者提供一份实用的参考指南。请注意，本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规由专业律师审核调整。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： [填写]

**甲方（卖方）**： [卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码[填写]，联系方式[填写]

**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码[填写]，联系方式[填写]

**房屋基本情况**：

– **地址**： [详细地址]

– **产权证编号**： [填写]

– **建筑面积**： [平方米]

– **房屋用途**： [住宅/商用等]

– **房屋性质**： [商品房/经济适用房/房改房等]

#### 二、成交价格及支付方式

**成交价格**： 人民币[金额]元整（￥[数字]），该价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等其他费用按法律规定各自承担。

**支付方式**：

1. **定金**： 乙方应在本合同签订之日起[天数]日内支付定金人民币[金额]元整给甲方。定金在房屋交付并完成过户后抵作房款。

2. **首付款**： 乙方应在[具体时间]前支付首付款人民币[金额]元整，该款项应不低于成交价格的[比例]%。

3. **余款**： 剩余房款人民币[金额]元整，乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于[具体时间]前完成贷款审批并确保资金到位。

#### 三、房屋交付与过户

**交付时间**： 甲方应于乙方支付完全部购房款项后[天数]日内将房屋交付乙方，并结清相关费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。

**过户事宜**： 双方同意在房屋交付后[天数]日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。因政策变动或不可抗力导致的过户延迟，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

#### 四、权利与义务

**甲方权利与义务**：

– 保证对所售房屋拥有完全的所有权，房屋不存在抵押、查封等权利限制情形。

– 按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续。

– 披露房屋的真实情况，包括但不限于质量缺陷、维修记录等。

**乙方权利与义务**：

– 按时支付购房款项。

– 接收房屋并检查其状况，如有异议应在交付后[天数]日内提出。

– 配合甲方完成房屋过户等相关手续。

#### 五、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

#### 六、其他约定

1. **装修与附属设施**： 房屋内的装修及附属设施（如家具、电器等）的归属及处理方式见附件[编号]。

2. **税费承担**： 双方同意按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。

3. **争议解决**： 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4. **通知方式**： 双方通讯地址及联系方式以本合同首部分载明的为准，任何变更应及时书面通知对方，否则因此导致的通知无法送达由责任方承担不利后果。

#### 七、附件清单

– 附件一：房屋平面图及面积测量报告

– 附件二：房屋权属证书复印件

– 附件三：装修及附属设施清单及处理方式说明

– 附件四：[其他需要提供的文件或协议]

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以上即为2025年最新二手房购房合同模板的主要内容。在实际应用中，请务必根据当地最新的法律法规、政策调整以及双方的具体需求，由专业律师进行个性化调整与审核，确保合同的合法性和有效性。购房是一项重大决策，涉及众多法律条款与细节，谨慎对待每一环节，是保障双方权益的关键。